確認済証・検査済証：有
建物面積679.90m2(約205.66坪)・土地面積146.28m2(約44.24坪)※公簿・1983年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.92 %
- 想定利回り
- 3.92 %
- 年間想定賃料等
- 2,590万7,988 円
- 月額賃料等
- 215万8,999 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
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┗□ 物件概要
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・土地面積：146.28㎡(44.24坪）
・建物面積：679.9㎡
鉄骨造陸屋根8階建
商業地域
前面道路公道約8.0m
容積率：80％ 容積率：480％
確認済証・検査済証：有
7戸中6戸賃貸中（7階部分オーナー使用中）
１階～６階定期借家にて賃貸中
１９８３年４月築
【オーナーチェンジ物件（2025年4月10日 現在）】
満室想定利回り：３.９２％
満室想定年額賃料 ：２５，９０７，９８８円/年
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┗□ アクセス
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・ＪＲ京葉線「八丁堀」駅 徒歩4分
・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩4分
・都営浅草線「宝町駅」駅 徒歩4分
担当からのひとこと
この度は【 中央区八丁堀４丁目ビル 】をご覧いただき、ありがとうございます。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に【担当：小林】までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：0120－122－271
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中央区八丁堀４丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15224001 |
| 所在地 |
東京都中央区八丁堀４丁目 |
| 価格 |
6億6,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩4 分 京葉線「八丁堀」駅徒歩4 分 都営浅草線「宝町」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 679.90m2(約205.66坪) |
| 土地面積 | 146.28m2(約44.24坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上8階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1983年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北8m(公道)接面6.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 480% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 220 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
