２駅４路線利用可
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.12 %
- 想定利回り
- 3.12 %
- 年間想定賃料等
- 780万 円
- 月額賃料等
- 65万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 借地
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪２駅４路線利用可≫
■東京メトロ半蔵門線・都営新宿線・都営三田線「神保町」駅徒歩５分
■ＪＲ中央総武線「水道橋」駅徒歩５分
≪オーナーチェンジ≫
■２戸室中１戸（店舗）賃貸中（２０２５年８月１５日現在） ※住居部分自己使用中
◆現況賃料（共益費込）:４００，０００円(税込)／月額
◆満室時想定賃料（共益費込）:７，８００，０００円(税込)／年額
◆満室時想定利回り:年3.12％≪ライフインフォメーション≫
■マルエツプチ神田神保町二丁目店まで約130ｍ
■成城石井神保町店まで約570ｍ
■ファミリーマート西神田二丁目店まで約30ｍ
■マツモトキヨシ神保町店まで約150ｍ
■区立西神田公園まで約150ｍ
北西側公道幅員26.0ｍ、南西側公道幅員約4.0ｍの両面道路です。
※未登記部分有
※建物内容は登記情報によるものです。固定資産税納税通知書による延床面積は１５８．１４㎡、木・鉄筋造、３階建です。
担当からのひとこと
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※ぜひ一度現地をご覧頂きたい物件です。
◎お電話で・・・
フリーコール ： 0120-122-271
見学も承っています。
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
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周辺環境
・マルエツプチ神田神保町二丁目店 徒歩2分（約130m）
・成城石井神保町店 徒歩8分（約570m）
・ファミリーマート西神田二丁目店 徒歩1分（約30m）
・マツモトキヨシ神保町店 徒歩2分（約150m）
・区立西神田公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 千代田区西神田２丁目借地権付建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 15224012 |
| 所在地 |
東京都千代田区西神田２丁目 |
| 価格 |
2億5,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「神保町」駅徒歩5 分 都営新宿線「神保町」駅徒歩5 分 総武線「水道橋」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 23.14m2(約6.99坪) |
| 土地面積 | 76.01m2(約22.99坪) |
| 階数 構造 |
地上1階建て 木造 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北東26m(公道)接面4m／南西4m(公道)接面4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 700% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／第二種文教地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額80,100円／借地期限:2026年02月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月01日です。
