◇オーナーチェンジ物件 ◇2015年12月築アパート
建物面積148.20m2(約44.83坪)／186.24m2(約56.33坪)・土地面積285.36m2(約86.32坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：9.91m2あり・2015年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.04 %
- 想定利回り
- 8.04 %
- 年間想定賃料等
- 1,744万8,000 円
- 月額賃料等
- 145万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
▼南武線「小田栄」駅平坦徒歩10分
※2棟は１宅地に2棟建築しており、一括での売却となります。
▼2015年12月築
▼2棟総戸数26戸
▼木造2階建
▼検査済証有≪ユナイト小田ケニーロバーツ≫
▽専有面積:12.46㎡～12.60㎡
▽賃貸状況:12戸/12戸(2025年11月21日現在)
▽賃料:680000円/月 8160000円/年
≪ユナイト小田グランベリーズ≫
▽専有面積:12.44㎡～14.06㎡
▽賃貸状況:12戸/14戸(2025年11月21日現在)
▽満室想定賃料:774000円/月 9288000円/年
担当からのひとこと
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン川崎小田店 徒歩2分（約120m）
・サンドラッグ小田銀座店 徒歩2分（約150m）
・まいばすけっと小田３丁目店 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市川崎区小田４丁目アパート≪２棟同時売買≫ |
|---|---|
| 物件番号 | 15244029 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区小田４丁目 |
| 価格 |
2億1,700万円
|
| 交通 | 南武線「小田栄」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 148.20m2(約44.83坪)／186.24m2(約56.33坪) |
| 土地面積 | 285.36m2(約86.32坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：9.91m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2015年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 26 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小12.44m2～最大14.06m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東1.8m(公道)接面9.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／宅地造成等工事規制区域 |
| 新築時売主 | 株式会社ユナイト |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月06日です。
