◆現況利回り：５．５３％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.53 %
- 想定利回り
- 5.53 %
- 年間想定賃料等
- 93万6,000 円
- 月額賃料等
- 7万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
自走式駐車場 
スーパーまで徒歩10分以内
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自走式駐車場 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 自走式駐車場
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
（２０２５年６月８日現在）
現況年額賃料等：９３６，０００円（現況貸室数1／総貸室数1）
現況利回り：５．５３％
交通アクセス
○ JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩10分
○ 京浜急行本線「平和島」駅徒歩10分
〇 JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 バス16分「大森北4丁目」バス停 徒歩2分
おすすめポイント
○ 間取り：1D・K
〇 専有面積：23.25㎡
○ 鉄筋コンクリート造6階建2階部分
周辺施設
〇 まいばすけっと大森北五丁目店・・・約100m（徒歩2分）
○ ファミリーマート大森北店・・・約310m（徒歩4分）
○ 不入斗パーク公園・・・約90m（徒歩2分）
〇 スーパーオオゼキ大森北店・・・約220ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
この度は『 ライツ大森 』のホームページをご覧いただき、誠に有難うございます。
投資用不動産です。
お客様専用フリーコールは【0120-461-201】です。
資料請求等のお問い合わせも、お気軽にお問い合わせください！
ライツ大森は、
JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩10分、京浜急行本線「平和島」駅徒歩10分の好立地です。
コンビニ、スーパーまで約310m（徒歩4分）圏内で利便性が良いです。
今が不動産取引の「タイミング」かどうかを知るためにもまずは住友不動産ステップ 八王子営業センターの「いしかわ」にご相談ください！
不動産の購入、売却は決しては簡単ではありません。それぞれのご事情を考慮し、豊富なデータを基に、最善の方法をご提案させていただきます！
周辺環境
・まいばすけっと大森北５丁目店 徒歩2分（約100m）
・ファミリーマート大森北店 徒歩4分（約310m）
・不入斗パーク公園 徒歩2分（約90m）
・スーパーオオゼキ大森北店 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | ライツ大森 |
|---|---|
| 物件番号 | 15253015 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北５丁目 |
| 価格 |
1,690万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩10 分 京急本線「平和島」駅徒歩10 分 京浜東北・根岸線「蒲田」駅バス16 分「大森北４丁目」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 23.25m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.09m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 66 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 湯浅商事 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理費(月額) | 7,750円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,180円 |
| その他月額費用 | 外部所有者負担金:1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月22日です。
