◆鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 ◆満室想定利回り7.94％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.94 %
- 想定利回り
- 7.94 %
- 年間想定賃料等
- 2,701万2,540 円
- 月額賃料等
- 225万1,045 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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商業地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【おすすめポイント】
〇 現況 9室中7室賃貸中（2026年3月7日現在）
○ 満室想定利回り 7.94％/年
〇 満室想定賃料 27012542円/年
【メンテナンス・設備改修履歴】
〇 1階空調機交換（2025年1月）
〇 6階クロス・フローリング張替え（2024年11月）
〇 西側外壁一部修繕（2024年11月）
〇 地下1階事務所リノベーション改修工事（2023年8月）
〇 3階空調機交換（2022年12月）
〇 各階消火器交換（2022年10月）
〇 3階空調機入替工事（2021年12月）
〇 9階事務所リノベーション改修工事（2021年4月）
〇 5階事務所リノベーション改修工事（2020年8月）
〇 6階照明器具LED交換（2018年9月）【周辺環境】
■セブンイレブン八王子千人町一丁目…約70m(徒歩1分)
■ローソン八王子千人町二丁目…約230m(徒歩3分)
■ダイエー西八王子店…約180m(徒歩3分)
■ヘルスケアセイジョー西八王子店…約100m(徒歩2分)
■マツモトキヨシ セレオ西八王子店…約250m(徒歩4分)
担当からのひとこと
この度は「千人町二丁目一棟ビル」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件はJR中央線「西八王子駅」徒歩4分の好立地にございます。
物件の詳細は担当の「石川」までご連絡ください。
TEL：0120-461-201
周辺環境
・セブンイレブン八王子千人町一丁目店 徒歩1分（約70m）
・ローソン八王子市千人町二丁目店 徒歩3分（約230m）
・ダイエー西八王子店 徒歩3分（約180m）
・ヘルスケアセイジョー西八王子店 徒歩2分（約100m）
・薬マツモトキヨシ セレオ西八王子店 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 八王子市千人町二丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15254011 |
| 所在地 |
東京都八王子市千人町２丁目 |
| 価格 |
3億4,000万円
|
| 交通 | 中央線「西八王子」駅徒歩4 分 中央線「八王子」駅バス14 分「西八王子駅入口」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 1067.83m2(約323.01坪) |
| 土地面積 | 175.99m2(約53.23坪)※公簿／セットバック:6.48m2含む |
| 階数 構造 |
地上9階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北西22m(公道)接面8.1m／南東3.2m(私道)接面8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月21日です。
