東急線「多摩川」駅徒歩３分の立地、～オーナーチェンジ物件～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.94 %
- 想定利回り
- 6.94 %
- 年間想定賃料等
- 186万 円
- 月額賃料等
- 15万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2022年10月／交換：システムキッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、他
●2022年10月／張替：床・天井・壁クロス（全室）
●2022年10月／その他：ベランダ防水
- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通：東急東横線・目黒線・多摩川線「多摩川」駅まで徒歩3分
東急多摩川線「沼部」駅まで徒歩10分
■専有面積：42.66㎡
■バルコニー面積：5.19㎡
■間取り：1LDK
■築年月：昭和44年6月
■リフォーム履歴～2022年10月完了～
交換：システムキッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、照明器具（全室）、サッシ（LDK・洋室）
張替：床・天井・壁クロス（全室）
その他：ベランダ防水(2025年4月21日現在)
◇現況賃料：月額155000円／年額1860000円
◇現況利回り：6.94%
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～ライフインフォメーション～
・田園調布せせらぎ公園 約280m
・まいばすけっと田園調布１丁目店 約540m
・LAWSON+toks多摩川駅店 約270m
・大田区田園調布特別出張所 約150m
◎大田区立田園調布小学校 約1160m
◎大田区立田園調布中学校 約1350m
担当からのひとこと
☆掲載物件のお問い合わせ・ご質問は、
担当の『津山』まで、お気軽にご連絡下さい♪
フリーコール／0120-331-038
お待ちしております！！
周辺環境
・田園調布せせらぎ公園 徒歩4分（約280m）
・まいばすけっと田園調布１丁目店 徒歩7分（約540m）
・ＬＡＷＳＯＮ＋ｔｏｋｓ多摩川駅店 徒歩4分（約270m）
・大田区田園調布特別出張所 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 田園調布ハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 15263005 |
| 所在地 |
東京都大田区田園調布１丁目 |
| 価格 |
2,680万円
|
| 交通 | 東急東横線「多摩川」駅徒歩3 分 東急多摩川線「沼部」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 42.66m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上6階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1969年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.19m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 52 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 多摩川ハイツ |
| 施工会社 | 馬渕建設 |
| 管理費(月額) | 12,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,400円 |
| その他月額費用 | 水道基本料:月額2,030円／給湯料:1,800円／組合費:400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月22日です。
