物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.41 %
- 想定利回り
- 6.41 %
- 年間想定賃料等
- 102万 円
- 月額賃料等
- 8万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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--
- 立地・周辺環境
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コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通：JR横浜線「古淵」駅まで徒歩8分
■専有面積：54.54㎡
■築年月：平成3年8月
■5階建4階部分
■角部屋
■対象不動産を、リースバック（引渡しと同時に買主を貸主、売主を借主として賃貸借）していただきます。（2025年8月21日現在）
◇現況賃料：月額85000円／年額1020000円
◇現況利回り：6.41%
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～ライフインフォメーション～
・あおぞら子どもの広場 約580m
・セブンイレブン相模原東淵野辺３丁目店 約140m
・業務スーパー古淵店 約980m
・相模原市南区大野中まちづくりセンター 約1020m
◎相模原市立大野小学校 約1110m
◎相模原市立鵜野森中学校 約2060m
担当からのひとこと
－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、
現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより立地条件や周辺環境等を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所、短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
フリーコール／0120-331-038
周辺環境
・あおぞら子どもの広場 徒歩8分（約580m）
・セブンイレブン相模原東淵野辺３丁目店 徒歩2分（約140m）
・業務スーパー古淵店 徒歩13分（約980m）
・相模原市南区大野中まちづくりセンター 徒歩13分（約1020m）
・相模原市立大野小学校 徒歩14分（約1110m）
物件詳細
| 物件名 | 日神パレステージ古淵 |
|---|---|
| 物件番号 | 15263032 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区古淵１丁目 |
| 価格 |
1,590万円
|
| 交通 | 横浜線「古淵」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 54.54m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.25m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 20 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日神管財 |
| 施工会社 | 西野建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 20,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,030円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月04日です。
