現況利回り：５．５０％／年 ～オーナーチェンジ物件～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.50 %
- 想定利回り
- 5.50 %
- 年間想定賃料等
- 252万 円
- 月額賃料等
- 21万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
■交通：JR横浜線「町田」駅まで徒歩11分
小田急線「町田」駅まで徒歩18分
■敷地面積：99.45㎡
■建物面積：110.72㎡
■築年月：平成5年3月
■間取り：2DK×2、1K×2（※帖数不明）
■建ぺい率、容積率を超過しており、同規模建物の再建築は出来ません。
◇全4部屋中4部屋満室賃貸中（2025年5月17日現在）
◇現況賃料：月額210000円／年額2520000円
◇現況利回り：5.50%①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～Life Information～
・原町田青空ひろば 約380m
・スーパーマーケットリコス原町田２丁目店 約770m
・ファミリーマート三河屋上鶴間店 約600m
・町田市町田駅前連絡所 約1420m
◎町田市立南第三小学校 約540m
◎町田市立南中学校 約1720m
担当からのひとこと
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ご案内をご希望の際は、担当：飯田までお問合わせ下さい。
資料請求等のお問合わせも、お気軽にお待ちしております。
周辺環境
・原町田青空ひろば 徒歩5分（約380m）
・スーパーマーケットリコス原町田２丁目店 徒歩10分（約770m）
・ファミリーマート三河屋上鶴間店 徒歩8分（約600m）
・町田市町田駅前連絡所 徒歩18分（約1420m）
・町田市立南第三小学校 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | 町田市金森１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15264002 |
| 所在地 |
東京都町田市金森１丁目 |
| 価格 |
4,580万円
|
| 交通 | 横浜線「町田」駅徒歩11 分 小田急小田原線「町田」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 110.72m2(約33.49坪) |
| 土地面積 | 99.45m2(約30.08坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1993年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南東4m(公道)接面12m／北東4m(公道)接面8.5m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／建築基準法第２２条指定区域、盛土規制法、住まい共生ゾーン |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月01日です。
