【オーナーチェンジ物件】鉄筋コンクリート造４階建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.80 %
- 想定利回り
- 7.80 %
- 年間想定賃料等
- 920万5,704 円
- 月額賃料等
- 76万7,142 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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●2024年12月／大規模修繕工事
- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
（2025年4月29日現在）
◆現況／２１室（店舗１室含む）中１８室賃貸中
◇満室想定年額賃料等：９，２０５，６９９円（共益費等含む）
◇表面利回り：７.８０％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◆平成６年３月築、鉄筋コンクリート造４階建
◆建物面積：４９１．７５㎡（約１４８．７５坪）
◆間取り：１Ｋ×２０室 ＋ 店舗１室 各室面積不明
◆土地面積：２７３．０９㎡（約８２．６０坪）※路地状部分約６９．６㎡を含みます。
担当からのひとこと
詳細は、担当髭田までお問い合わせください。
お問い合わせ頂きましたお客様には、【詳細な物件資料】【周辺環境レポート】等の資料をお送りさせて頂きます。
日程調整のうえ、【現地のご案内】を致します。是非、お気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
①HPよりお問い合わせ
下記赤色の【資料請求・お問い合わせ】【見学予約】より。
②お電話でお問い合わせ
フリーコール：０１２０-６６４-００６
周辺環境
・ファミリーマートドラッグエース広瀬東店 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 狭山市広瀬東４丁目 一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15274004 |
| 所在地 |
埼玉県狭山市広瀬東４丁目 |
| 価格 |
1億1,800万円
|
| 交通 | 西武新宿線「狭山市」駅徒歩26 分 |
| 建物面積 | 491.75m2(約148.75坪) |
| 土地面積 | 273.09m2(約82.60坪)※公簿／路地状部分：69.60m2含む |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 20 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北7.9m(公道)接面12.2m／西3.9m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月02日です。
