◆土地面積６２.８２㎡（１９.００坪） ◆2沿線利用可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.32 %
- 想定利回り
- 4.32 %
- 年間想定賃料等
- 238万8,000 円
- 月額賃料等
- 19万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
前面道路公道
-
- --
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【戸数、間取り】
■1K×4部屋
■敷地面積(公簿)62.82㎡(19.00坪)
■建物面積(公簿)61.26㎡(18.53坪)
【賃貸中（オーナーチェンジ物件）です。】全室賃貸中（現況貸室数4／総貸室数4）
■現況月額賃料等： 199000円
■現況年額賃料等： 2388000円
■現況利回り ： 4.32％
※2025年6月20日現在
※賃料収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は【中野区南台4丁目1棟アパート】のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
京王線「笹塚」駅徒歩10分、丸の内線「方南町」駅徒歩14分の立地です。
周辺環境も含め、ご案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
―不動産の購入を検討中のお客様へ―
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
本物件の詳細につきましては、担当の村上まで、お気軽にお尋ねください。
※フリーコール【０１２０－９９４－２２９】
周辺環境
・セブンイレブン方南１丁目店 徒歩4分（約290m）
・まいばすけっと方南１丁目店 徒歩4分（約250m）
・セイムス笹塚十号通店 徒歩9分（約660m）
・十号通商店街 徒歩8分（約610m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区南台４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 152F4002 |
| 所在地 |
東京都中野区南台４丁目 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩10 分 東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 61.26m2(約18.53坪) |
| 土地面積 | 62.82m2(約19.00坪)※公簿／セットバック:6.00m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1987年05月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小13.77m2～最大15.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月04日です。
