◇４路線利用可能 ◇１ＬＤＫ ◇角地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.55 %
- 想定利回り
- 4.55 %
- 年間想定賃料等
- 264万 円
- 月額賃料等
- 22万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
前面道路公道
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- --
- リフォーム
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--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆アクセス━━━━
・都営浅草線「中延」駅 徒歩6分
・東急大井町線「中延」駅 徒歩8分
・ＪＲ横須賀線「西大井」駅 徒歩9分
・東急池上線「荏原中延」駅 徒歩14分
◆物件ポイント━━━━
・４路線利用可能
・土地面積：32.29㎡（9.76坪）
・1LDK
・西側公道約6.3ｍ×南側私道約2.8ｍの角地
（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額220000円（税込）
利回り：4.55％
◆ライフインフォメーション━━━━
・スギドラッグ二葉店 約170ｍ
・まいばすけっと二葉４丁目店 約280ｍ
・ローソンストア１００品川二葉四丁目店 約280ｍ
・品川区立上神明小学校 約230ｍ
・品川区立冨士見台中学校 約580ｍ
担当からのひとこと
この度は、「品川区二葉４丁目戸建」の物件情報をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、都営浅草線「中延」駅（徒歩６分）・東急大井町線「中延」駅（徒歩８分）、ＪＲ横須賀線「西大井」駅（徒歩
９分）、東急池上線「荏原中延」駅（徒歩14分）が利用可能な、２階建１ＬＤＫの物件でございます。
物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や物件の仕様を確認でき、実際の生活をイメージすることが
できます。
少しでもご興味をお持ちいただきましたら、是非お問合せ下さいませ。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
本物件に関するご質問やご案内をご希望される場合は、駒沢営業センターまでお気軽にご連絡ください。
フリーコール：０１２０－９９４－６６２
周辺環境
・スギドラッグ二葉店 徒歩3分（約170m）
・まいばすけっと二葉４丁目店 徒歩4分（約280m）
・ローソンストア１００品川二葉四丁目店 徒歩4分（約280m）
・品川区立上神明小学校 徒歩3分（約230m）
・品川区立冨士見台中学校 徒歩8分（約580m）
物件詳細
| 物件名 | 品川区二葉４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 152H2014 |
| 所在地 |
東京都品川区二葉４丁目 |
| 価格 |
5,800万円
|
| 交通 | 都営浅草線「中延」駅徒歩6 分 東急大井町線「中延」駅徒歩8 分 横須賀線「西大井」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 49.56m2(約14.99坪) |
| 土地面積 | 32.29m2(約9.76坪)／セットバック:6.36m2含む／他に私道負担：4.32m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2010年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・西6.3m(公道)接面6.8m／南2.8m(私道)接面5.4m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年10月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月01日です。
