都営三田線「水道橋」駅徒歩２分、文京区本郷に位置する投資用マンションです。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.70 %
- 想定利回り
- 3.70 %
- 年間想定賃料等
- 90万 円
- 月額賃料等
- 7万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ＪＲ総部線「水道橋」駅 徒歩４分
・都営三田線「水道橋」駅 徒歩２分
・都営大江戸線・三田線「春日」駅 徒歩７分
・東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩７分
┏┓物件ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・５路線利用可能
・専有面積：１６．５１㎡（４．９９坪）※登記簿
・建築年月：１９８０年１２月
・開口方向：南西向きバルコニー
・地上１１階建１０階部分
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ローソン都営水道橋駅前店 約１１０m
・セブンイレブン東京ドームシティミーツポート店 約２２０m
・ドン・キホーテ後楽園店 約２９０m
・文京シビックセンター 約６５０m
・本郷小学校 約７９０m
・本郷台中学校 約７５０m
【賃貸内容】（2025年7月1日現在）
賃料：月額75，000円（非課税）
年額900，000円（非課税）
現状利回り：3．70％
担当からのひとこと
この度は「ヴァリエ後楽園」をご覧いただきありがとうございます。
都営三田線「水道橋」駅まで徒歩２分に位置した投資用物件です。
資料などをご希望の方は「担当：すみふの仲介ステップ駒沢営業センターの小島」までお問い合わせください。
売主様と日程をご調整させていただきます。
住宅ローンのご相談もお気軽にご相談ください。
その他、ご不明点等ございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
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ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
ご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関するお悩み等もございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・ローソン都営水道橋駅前店 徒歩2分（約110m）
・ドン・キホーテ後楽園店 徒歩4分（約290m）
・本郷小学校 徒歩10分（約790m）
・本郷台中学校 徒歩10分（約750m）
・文京シビックセンター 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | ヴァリエ後楽園 |
|---|---|
| 物件番号 | 152H3010 |
| 所在地 |
東京都文京区本郷１丁目 |
| 価格 |
2,430万円
|
| 交通 | 総武線「水道橋」駅徒歩4 分 都営三田線「水道橋」駅徒歩2 分 都営大江戸線「春日」駅徒歩7 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 16.51m2(内法) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 43 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 菱進不動産 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理費(月額) | 7,490円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,920円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月19日です。
