◇港区南麻布３丁目アドレス ◇１２階南向ワンルーム ◇オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.08 %
- 想定利回り
- 3.08 %
- 年間想定賃料等
- 151万2,000 円
- 月額賃料等
- 12万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
Access━━━━・・・
・東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩９分
・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩９分
・東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩１４分
Point━━━━・・・
・専有面積 ３０．０７㎡
・間取り ワンルーム
・２００２年９月築
・地上１５階地下１階建 １２階部分
・角部屋
・南向きバルコニー
・ＴＶカメラ付オートロックシステム
・宅配ボックス
◆オーナーチェンジ（２０２６年２月１３日現在）
現在賃貸中
現況月額賃料： １２６，０００円
現況年間賃料：１，５１２，０００円
現況利回り： ３．０８％
Life Information━━━━・・・
・ファミリーマート南麻布三丁目店 約７０ｍ
・ローソン港白金店 約１７０ｍ
・肉のハナマサＰＬＵＳ南麻布店 約２１０ｍ
・港白金三郵便局 約２４０ｍ
・クイーンズ伊勢丹白金高輪店 約７００ｍ
・北里大学北里研究所病院 約７７０ｍ
担当からのひとこと
この度は「グランドガーラ南麻布」の物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、２００２年９月築、地上１５階地下１階建て、総戸数１６０戸のマンションです。
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩９分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩１４分の立地にございます。
ワンルームながら家具配置のしやすい間取りで、単身者向けとして供給実績のある広さです。
また、南向きのためバルコニー側からの採光が確保されています。
少しでもご興味をお持ちいただきましたら、駒沢営業センター 小島・成瀬まで是非お問合せください。
フリーコール：０１２０－９９４－６６２
周辺環境
・ファミリーマート南麻布三丁目店 徒歩1分（約70m）
・ローソン港白金店 徒歩3分（約170m）
・肉のハナマサＰＬＵＳ南麻布店 徒歩3分（約210m）
・港白金三郵便局 徒歩3分（約240m）
・北里大学北里研究所病院 徒歩10分（約770m）
物件詳細
| 物件名 | グランドガーラ南麻布 |
|---|---|
| 物件番号 | 152H3039 |
| 所在地 |
東京都港区南麻布３丁目 |
| 価格 |
4,900万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩9 分 都営三田線「白金高輪」駅徒歩9 分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 30.07m2 |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上15階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.54m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 160 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 エフ・ジェー・コミュニティ |
| 新築時売主 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | スミセキ・コンテック |
| 管理費(月額) | 8,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,150円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月27日です。
