「港区新橋」に位置する一棟ビルです。鉄筋コンクリート造５階建。
建物面積382.75m2(約115.78坪)・土地面積107.23m2(約32.43坪)※公簿・1979年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.62 %
- 想定利回り
- 1.62 %
- 年間想定賃料等
- 909万3,600 円
- 月額賃料等
- 75万7,800 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■3路線4駅利用可
JR京浜東北線「新橋」駅徒歩6分
都営大江戸線「汐留」駅徒歩7分
「大門」駅徒歩9分
都営三田線「御成門」駅徒歩7分
土地面積：107.23㎡（32.43坪）※登記簿
建物面積：382.75㎡（115.78坪）※登記簿
建物構造：鉄筋コンクリート造陸屋根5建
建築年数：1979年4月
【使用状況】
1～3階：賃貸中
4・5階：自己利用
┏┓賃料・利回り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇アパート賃料
(2025年8月2日現在)
現況年額賃料等：9093600円(現況貸室3/総貸室数3)
現況利回り：1.62％
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 港区新橋５丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 152H4003 |
| 所在地 |
東京都港区新橋５丁目 |
| 価格 |
5億6,000万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「新橋」駅徒歩6 分 都営三田線「御成門」駅徒歩7 分 都営大江戸線「汐留」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 382.75m2(約115.78坪) |
| 土地面積 | 107.23m2(約32.43坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.2m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 416% ※前面道路が１０ｍ未満のため 容積率低減係数０．８ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月22日です。
