2019年7月築、千歳船橋駅から徒歩9分の土地約85坪
建物面積283.52m2(約85.76坪)・土地面積280.46m2(約84.83坪)※公簿／路地状部分：67.90m2含む／他に私道負担：1.79m2あり・2019年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 1,224万 円
- 月額賃料等
- 102万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
┏┓おすすめポイント
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◆小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩９分
◆土地面積280.46㎡
◆バス・トイレ別
◆宅配ボックス
◆室内洗濯置場
◆独立洗面台
◆浴室乾燥機
◆全室シャッター付き
◆2口コンロ
┏┓賃料・利回り
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◇アパート賃料
(2025年10月24日現在)
現況年額賃料等：12240000円(現況貸室11/総貸室数11)
現況利回り：4.50％
※賃料収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
担当からのひとこと
この度「世田谷区桜丘４丁目一棟アパート」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は2019年に竣工した木造地上２階建て、総戸数11戸の1棟アパートです。
物件をご検討されている方は、図面や写真だけでなく是非現地まで足をお運び頂きご覧頂ければと思います。
お客様専用フリーコールは、0120-994-662になります。
詳細は、担当の「桑畑」までお問い合わせ下さい。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区桜丘４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 152H4006 |
| 所在地 |
東京都世田谷区桜丘４丁目 |
| 価格 |
2億7,200万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩9 分 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 283.52m2(約85.76坪) |
| 土地面積 | 280.46m2(約84.83坪)※公簿／路地状部分：67.90m2含む／他に私道負担：1.79m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2019年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.05m2～最大36.53m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(公道)接面4.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。
