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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.50 %
年間想定賃料等
180万
月額賃料等
15万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

4,000万円

墨田区東向島6丁目借地権付アパート

アパート

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4,000万円

墨田区東向島6丁目借地権付アパート

想定利回り
4.50 %

3駅3路線使用可能!一棟アパート

東京都墨田区東向島6丁目

建物面積39.66m2(約11.99坪)/93.80m2(約28.37坪)・土地面積122.36m2(約37.01坪)※公簿/セットバック:7.27m2含む・築年月不詳

3駅3路線使用可能!一棟アパート

東京都墨田区東向島6丁目

建物面積39.66m2(約11.99坪)/93.80m2(約28.37坪)・土地面積122.36m2(約37.01坪)※公簿/セットバック:7.27m2含む・築年月不詳

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.50 %
想定利回り
4.50 %
年間想定賃料等
180万
月額賃料等
15万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 準工業地域
    準工業地域
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 準工業地域
    準工業地域
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 借地
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|駅徒歩5分以内|コンビニまで徒歩5分以内|準工業地域|防火・準防火

    セールスポイント

    ・3駅3路線使用可能
    ⇒東武伊勢崎線「東向島」駅 徒歩5分
    ⇒京成押上線「京成曳舟」駅 徒歩5分
    ⇒東武亀戸線「曳舟」駅 徒歩9分



    ┏┓おすすめポイント
    ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ・ローソン八広一丁目店 徒歩4分(約300m)
    ・グルメシティ東向島駅前店 徒歩4分(約310m)
    ・ひきふね内科クリニック 徒歩3分(約170m)
    ・ユニスマイル薬局東向島店 徒歩1分(約70m)
    ・向島郵便局 徒歩6分(約480m)

    ◎オーナーチェンジ
     月額想定賃料:150000円
     年間想定賃料:1800000円
     想定表面利回り:4.50%

    ※賃料収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません

    担当からのひとこと

    この度「墨田区東向島6丁目借地権付アパート」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

    物件をご検討されている方は、図面や写真だけでなく是非現地まで足をお運び頂きご覧頂ければと思います。
    お客様専用フリーコールは、0120-994-662になります。

    詳細は、担当の「青木」までお問い合わせ下さい。

    ・グルメシティ東向島駅前店 徒歩4分(約310m)
    ・ローソン八広一丁目店 徒歩4分(約300m)
    ・向島郵便局 徒歩6分(約480m)
    ・ひきふね内科クリニック 徒歩3分(約170m)
    ・ユニスマイル薬局東向島店 徒歩1分(約70m)

    物件詳細

    物件名 墨田区東向島6丁目借地権付アパート
    物件番号 152H4008
    所在地 東京都墨田区東向島6丁目
    価格
    4,000万円
    交通 東武伊勢崎・大師線東向島」駅徒歩5 分
    京成押上線京成曳舟」駅徒歩5 分
    東武亀戸線曳舟」駅徒歩9 分
    建物面積 39.66m2(約11.99坪)/93.80m2(約28.37坪)
    土地面積 122.36m2(約37.01坪)※公簿/セットバック:7.27m2含む
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 築年月不詳
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 5 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・北2m(私道)接面7.2m
    建ぺい率 80%
    容積率 160%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業地域
    地域・地区 防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 (旧法)賃借権
    借地条件 借地料:月額28,000円/借地期限:2046年12月(残存期間:21年)
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2025年11月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月14日です。