駒沢公園通り沿い、駒沢公園まで徒歩1分の店舗付き一棟マンション
建物面積636.69m2(約192.59坪)・土地面積209.02m2(約63.22坪)／他に私道負担：24.72m2あり・1997年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.31 %
- 想定利回り
- 3.31 %
- 年間想定賃料等
- 2,487万6,000 円
- 月額賃料等
- 207万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩１０分
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩１５分
◆近隣商業地域
◆建ぺい率：８０％
◆容積率：３００％
◆土地面積：２０９．０２㎡（６３．２２坪）
◆建物面積：６３６．６９㎡
◆総戸数：店舗１戸、住戸１９戸（１ｋ×１９戸＋６６．２７㎡）
◆平成９年９月築の鉄筋コンクリート造７階建┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
・西友駒沢店 徒歩５分（約３６０ｍ）
・セブンイレブン世田谷駒澤大学南店 徒歩４分（約２６０ｍ）
・世田谷駒沢郵便局 徒歩６分（約４３０ｍ）
・駒沢大学 徒歩２分（１３０ｍ）
・駒沢オリンピック公園 徒歩１分（約８０ｍ）
◎オーナーチェンジ
（２０２６年１月１７日現在）
現況年間賃料：２４，８７６，０００円
（現況貸室数２０戸／総貸室数２０戸）
表面利回り：３．３１％
担当からのひとこと
この度「世田谷区駒沢４丁目一棟ビル」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は１９９７年に竣工した鉄筋コンクリート造地上７階建て、総戸数２０戸の一棟ビルです。
物件をご検討されている方は、図面や写真だけでなく是非現地まで足をお運び頂きご覧頂ければと思います。
お客様専用フリーコールは、0120-994-662になります。
詳細は、担当の「青木」までお問い合わせ下さい。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区駒沢４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 152H4009 |
| 所在地 |
東京都世田谷区駒沢４丁目 |
| 価格 |
7億5,000万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩10 分 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 636.69m2(約192.59坪) |
| 土地面積 | 209.02m2(約63.22坪)／他に私道負担：24.72m2あり |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 19 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.40m2～最大66.27m2 |
| 接道状況 | 角地・東15m(公道)接面10.8m／北4m(私道)接面18.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月07日です。
