◆投資用物件 ◆複数路線利用可
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.01 %
- 想定利回り
- 5.01 %
- 年間想定賃料等
- 144万4,800 円
- 月額賃料等
- 12万400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通アクセス
・複数路線利用
JR山手線、京王線、東急線「渋谷」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線、銀座線「表参道」駅 徒歩10分
JR山手線「原宿」駅 徒歩16分
■物件概要
・専有面積：20.86㎡
・バルコニー面積：0.55㎡
・間取り：ワンルーム
・1974年8月築
■セールスポイント
・ロビーに打合せスペースあり
・ターミナル駅である「渋谷」駅から徒歩9分
～オーナーチェンジ～(2025年4月6日現在)
現況月額賃料：１２０，４００円
現況年額賃料：１，４４４，８００円
現況利回り：５．０１％
■ライフインフォメーション
・ファミリーマート宮益坂上店まで約280ｍ
・東急ストアフードステーション渋谷キャスト店まで約280ｍ
・渋谷郵便局まで約400ｍ
・新宮前五丁目児童遊園地まで約240ｍ
・マツモトキヨシ青山店まで約560ｍ
・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
・賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、本物件をご覧いただき、誠に有難うございます。
専有面積20.86㎡、間取りワンルームのオーナーチェンジ物件です。
複数路線利用可能で「渋谷」駅徒歩9分、「表参道」駅徒歩10分、「原宿」駅徒歩16分であり、都心へのアクセス面などから利便性も魅力的です。
当マンションは1974年8月築でヴィンテージ感のあるマンションになっております。
是非ともご検討の程、宜しくお願いいたします。
投資用物件を購入検討する際に、投資用ローンの打診、その他資金計画はもちろん、
購入の流れや不動産に関する一般的なお話など担当【米本（よねもと）】よりご説明させて頂きます。
◆-不動産の購入を検討中のお客様へ-◆
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
お気軽にお問い合わせ下さい。
お問い合わせは、下記までお願いいたします。
【フリーコール：０１２０－２２３―５００】
周辺環境
・ファミリーマート宮益坂上店 徒歩4分（約280m）
・東急ストア渋谷キャスト店 徒歩4分（約280m）
・渋谷郵便局 徒歩5分（約400m）
・新宮前五丁目児童遊園地 徒歩3分（約240m）
・マツモトキヨシ青山店 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | ビラ・モデルナ |
|---|---|
| 物件番号 | 152K3002 |
| 所在地 |
東京都渋谷区渋谷１丁目 |
| 価格 |
2,880万円
|
| 交通 | 山手線「渋谷」駅徒歩9 分 東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩10 分 山手線「原宿」駅徒歩16 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 20.86m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上10階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 0.55m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 189 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 興和商事 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理費(月額) | 10,450円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,700円 |
| その他月額費用 | その他:月額500円／給湯使用料:4,050円／水道使用料:900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
