・都営三田線「西高島平」駅　徒歩23分
〔物件概要〕
・サンシャインヒルズ
　（板橋区成増5丁目一棟アパート）
●建物概要
・建物面積：272.32�u（82.37坪）
・築年月：1970年3月築
・構造：木造スレートぶき2階建て
・戸数：10戸　※間取詳細不明
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中（現況貸室数10/総貸室数10）
・月額賃料：637000円（2025年7月10日現在）
・年額賃料：7644000円（2025年7月10日現在）
・表面利回り：8.13％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

・令和7年度固定資産評価（関係）証明書による評価額：建物3715100円、土地59916210円

土地概要
・土地面積（公簿）：238.71�u（72.20坪）
・接道状況：南側公道、幅員約6.0mに約12.1m接する
・用途地域：第1種中高層住居専用地域
・建ぺい率：60%
・容積率：200%
・地目：宅地
・高度地区：第二種高度地区

・閑静な住宅街
・風格ある佇まい
・おすすめ物件

◆買い物便利
《お買い物》
・西友成増店　徒歩9分(約670ｍ)
・ローソン板橋成増五丁目店　徒歩4分(約260ｍ)
・MEGAドン・キホーテ成増店　徒歩9分(約700m)