◇オーナーチェンジ物件 ◇豊島区東池袋に佇む高層マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.31 %
- 想定利回り
- 3.31 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【オーナーチェンジ】※2025年6月12日現在
◆想定利回り：3.31％
◆月額賃料：110，000円
◆賃貸状況：賃貸中
【アクセス】
◆JR山手線「大塚」駅まで徒歩10分
◆東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩10分
◆都電荒川線（東京さくらトラム）「向原」駅まで徒歩7分
【Life Information】
◆まいばすけっと東池袋2丁目店まで約100m
◆マルエツプチ東池袋三丁目店まで約240m
◆ファミリーマート東池袋二丁目店まで約60m
◆セブンイレブン東池袋3丁目店まで約80m
◆スギ薬局東池袋店まで約140m
◆KoKuMiNサンシャイン店まで約300m
◆豊島郵便局まで約360m
◆池袋サンシャインシティアルタまで約300m
◆アトレヴィ大塚まで約790m
◆サンシャインシティまで約480m
◆豊島区立朋有小学校まで約490m
◆豊島区立西巣鴨中学校まで約750m
◆豊島区立東池袋青空公園まで約240m
◆東池袋中央公園まで約400m
担当からのひとこと
この度は『シティタワー池袋』の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジ物件です。
国道254号線沿いに面した高層マンションです。
山手線の沿線にある都心のマンションですので、最寄りの交通機関や商業施設などへのアクセスが非常に良いです。
本物件から最寄りのスーパー・コンビニ・公園へは徒歩5分圏内、最寄りの小学校までは徒歩10分圏内にございます。
本物件の詳細やご質問につきましては、二子玉川営業センターの内池（うちいけ）までお気軽にお問い合わせください。
二子玉川営業センター 担当：内池（うちいけ）
フリーコール：0120-400-399
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
周辺環境
・豊島区立朋有小学校 徒歩7分（約490m）
・まいばすけっと東池袋２丁目店 徒歩2分（約100m）
・ファミリーマート東池袋二丁目店 徒歩1分（約60m）
・セブンイレブン東池袋３丁目店 徒歩1分（約80m）
・豊島区立東池袋青空公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー池袋 |
|---|---|
| 物件番号 | 152M3019 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋２丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 山手線「大塚」駅徒歩10 分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩10 分 都電荒川線「向原」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 27.29m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上26階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.25m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 217 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産株式会社／ 大成建設株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 12,601円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月07日です。
