■オーナーチェンジ ■自然豊かな世田谷区上野毛に佇むマンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.08 %
- 想定利回り
- 3.08 %
- 年間想定賃料等
- 222万 円
- 月額賃料等
- 18万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
【物件概要】
◆専有面積：96.90㎡（壁芯）
◆バルコニー面積：9.00㎡
◆間取り：3LDK
◆構造：鉄筋コンクリート造地上11階建
◆所在階：4階
◆築年月：1971年9月
◆土地権利：所有権
◆現況：賃貸中
◆引渡：相談
【アクセス】
◆東急大井町線「上野毛」駅北口まで徒歩6分
◆東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅東口まで徒歩13分
【オーナーチェンジ】※2025年11月9日現在
◆想定利回り：3.08％
◆月額賃料：185，000円
◆賃貸状況：賃貸中
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【Life Information】
◆オオゼキ上野毛店まで約540ｍ
◆東急ストア二子玉川ライズ店まで約910ｍ
◆セブンイレブン世田谷上野毛店まで約430ｍ
◆薬樹薬局上野毛まで約630ｍ
◆マツモトキヨシ上野毛店まで約700ｍ
◆世田谷上野毛郵便局まで約280ｍ
◆二子玉川ライズショッピングセンターまで約910ｍ
◆玉川高島屋Ｓ・Ｃまで約1080ｍ
◆世田谷区立瀬田小学校まで約830ｍ
◆世田谷区立瀬田中学校まで約790ｍ
◆上野毛北公園まで約510ｍ
担当からのひとこと
この度は「上野毛ハイム２号棟」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジのマンションでございます。
東急大井町線「上野毛」駅まで徒歩６分、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅まで徒歩１３分の場所に位置しており
ます。
本物件の敷地内は多くの自然があり、世田谷区の自然を身近に感じられる住環境となっております。
お部屋は３ＬＤＫの間取りとなっており、和室もございます。
南向きのバルコニーが付いており、陽当たり・通風ともに良好です。
～不動産のご購入をご検討中のお客様へ～
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の特徴をご確認いただけるだけでなく、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
ご興味をお持ちのお客様は、是非お問い合わせ下さい。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は、是非とも二子玉川営業センターまでお問い合わせください。
二子玉川営業センター
担当：仲野（なかの）・天野（あまの）
フリーコール：0120-400-399
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
※お問い合わせ時に物件名をお伝えいただくと、担当までスムーズにお繋ぎ致します。
周辺環境
・オオゼキ上野毛店 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | 上野毛ハイム |
|---|---|
| 物件番号 | 152M3050 |
| 所在地 |
東京都世田谷区上野毛３丁目 |
| 価格 |
7,200万円
|
| 交通 | 東急大井町線「上野毛」駅徒歩6 分 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩13 分 東急大井町線「二子玉川」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 96.90m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1971年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 184 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住商建物 |
| 新築時売主 | 住友商事株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 16,390円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,230円 |
| その他月額費用 | 駐輪場使用料:月額900円／組合費:200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：3,000円／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月30日です。
