■オーナーチェンジ ■最寄りの駅・スーパー・コンビニ・公園まで徒歩５分圏内
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.14 %
- 想定利回り
- 4.14 %
- 年間想定賃料等
- 91万2,000 円
- 月額賃料等
- 7万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【物件概要】
◆専有面積：20.86㎡（壁芯）
◆バルコニー面積：4.20㎡
◆間取り：1K
◆構造：鉄筋コンクリート造地上９階建
◆所在階：９階
◆築年月：2005年7月
◆土地権利：所有権
◆現況：賃貸中
◆引渡：相談
【アクセス】
◆東急田園都市線・大井町線「二子新地」駅東口まで徒歩2分
◆東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅西口まで徒歩10分
【オーナーチェンジ】※2025年12月１日現在
◆想定利回り：4.14％
◆月額賃料：76，000円
◆賃貸状況：賃貸中
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【Life Information】
◆まいばすけっと二子１丁目店まで約170ｍ
◆ファミリーマート二子大通り店まで約70ｍ
◆ココカラファイン二子新地店まで約90ｍ
◆ウエルシア二子新地店まで約350ｍ
◆川崎諏訪郵便局まで約260ｍ
◆二子玉川ライズショッピングセンターまで約830ｍ
◆玉川高島屋Ｓ・Ｃまで約880ｍ
◆川崎市立高津小学校まで約940ｍ
◆川崎市立西高津中学校まで約1410ｍ
◆溝口公園まで約360ｍ
担当からのひとこと
この度は「エクセリア二子多摩川」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらの物件は、川崎市高津区二子に佇むオーナーチェンジのマンション物件でございます。
本物件から最寄りのスーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局・公園まで徒歩５分圏内の場所にございます。
各商業施設や公共施設へのアクセスが、とても良いです。
また、本物件から二子玉川駅までは徒歩10分で移動できる距離にございます。
二子玉川駅周辺には、二子玉川ライズショッピングセンターや玉川高島屋Ｓ・Ｃといった多くの商業施設がございますので、お買い物も大変便利です。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
二子玉川営業センター 担当：鹿田（しかた）
フリーコール：0120-400-399
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
周辺環境
・まいばすけっと二子１丁目店 徒歩3分（約170m）
・ファミリーマート二子大通り店 徒歩1分（約70m）
・溝口公園 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | エクセリア二子多摩川 |
|---|---|
| 物件番号 | 152M3060 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区二子１丁目 |
| 価格 |
2,200万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「二子新地」駅徒歩2 分 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩10 分 東急大井町線「二子玉川」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.86m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.20m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 37 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エヌティーコーポレーション |
| 施工会社 | 中村建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,470円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
