■オーナーチェンジ ■自然豊かな世田谷区瀬田に佇むワンルームマンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 84万 円
- 月額賃料等
- 7万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 自走式駐車場
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【物件概要】
◆専有面積：20.52㎡（壁芯）
◆バルコニー面積：1.72㎡
◆間取り；ワンルーム
◆構造：鉄筋コンクリート造地上７階建１階
◆所在階：６階
◆総戸数：24戸
◆築年月：1997年２月
◆現況：賃貸中
◆引渡：相談
【アクセス】
◆東急田園都市線「用賀」駅南口まで徒歩10分
◆東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅西口まで徒歩12分
【オーナーチェンジ】※2026年１月24日現在
◆想定利回り：5.00％
◆月額賃料：70，000円
◆賃貸状況：賃貸中
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【Life Information】
◆まいばすけっと瀬田２丁目店まで約130ｍ
◆ミニコープ瀬田店まで約170ｍ
◆セブンイレブン世田谷瀬田４丁目店まで約200ｍ
◆ファミリーマート玉川台２丁目店まで約270ｍ
◆さくら薬局上野毛店まで約630ｍ
◆世田谷瀬田郵便局まで約380ｍ
◆玉川高島屋Ｓ・Ｃまで約750ｍ
◆二子玉川ライズショッピングセンターまで約990ｍ
◆世田谷区立瀬田小学校まで約190ｍ
◆世田谷区立瀬田中学校まで約350ｍ
◆世田谷区立瀬田二丁目広場まで約200ｍ
担当からのひとこと
この度は「ワイライフ二子玉川」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジのワンルームマンションでございます。
本物件から最寄りのスーパー・コンビニ・郵便局・公園まで、徒歩５分圏内で移動できる距離にあります。
近隣の商業施設や公共施設へのアクセス良好です。
多くの買い物客で賑わう二子玉川エリアも、本物件から徒歩12分で移動できる距離にあります。
二子玉川エリアでは、玉川高島屋Ｓ・Ｃや二子玉川ライズショッピングセンターといった大型商業施設もあり、ショッピングにも便利です。
***不動産のご購入をご検討中のお客様へ***
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の特徴をご確認いただけるだけでなく、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
ご興味をお持ちのお客様は、是非お問い合わせ下さい。
本物件に関するご質問やご案内をご希望される場合は、担当の内池（うちいけ）までお気軽にご連絡ください。
二子玉川営業センター：内池（うちいけ）
フリーコール：0120-400-399
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
※お問い合わせいただいた際に物件名をお伝えいただきますと、スムーズに担当者へお繋ぎいたします。
周辺環境
・世田谷区立瀬田小学校 徒歩3分（約190m）
・まいばすけっと瀬田２丁目店 徒歩2分（約130m）
・ミニコープ瀬田店 徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン世田谷瀬田４丁目店 徒歩3分（約200m）
・世田谷区立瀬田二丁目広場 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | ワイライフ二子玉川 |
|---|---|
| 物件番号 | 152M3069 |
| 所在地 |
東京都世田谷区瀬田２丁目 |
| 価格 |
1,680万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10 分 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩12 分 東急大井町線「二子玉川」駅徒歩12 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 20.52m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.72m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 24 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 管理員なし 日神管財 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 14,520円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,920円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年01月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月14日です。
