二子玉川エリアから徒歩5分圏内にあるオーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.50 %
- 想定利回り
- 5.50 %
- 年間想定賃料等
- 1,320万 円
- 月額賃料等
- 110万 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種住居地域
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近隣商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
◆土地面積：110.90㎡（公簿）
◆建物構造：鉄筋コンクリート造3階建地下1階
◆築年月：1998年6月
◆セットバック：無
◆私道負担：無
◆建物面積：183.45㎡
◆地勢：平坦
◆用途地域：第1種住居地域・近隣商業地域
◆建ぺい率：40％・80％
◆容積率：160％・240％
◆引渡：相談
【オーナーチェンジ】
◆現在の賃貸状況：空き物件
◆想定利回り：5.50％
【アクセス】
◆東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅西口まで徒歩5分
◆東急田園都市線・大井町線「二子新地」駅東口まで徒歩14分
【Life Information】
◆明治屋玉川ストアーまで約190m
◆まいばすけっと二子玉川店まで約250m
◆セブンイレブン二子玉川駅西店まで約130m
◆ローソン世田谷玉川三丁目店まで約150m
◆二子玉川郵便局まで約480m
◆玉川高島屋Ｓ・Ｃまで約190m
◆二子玉川ライズショッピングセンターまで約340m
◆世田谷区立二子玉川小学校まで約250m
◆世田谷区立瀬田中学校まで約1310m
◆兵庫島公園まで約560m
担当からのひとこと
この度は「世田谷区玉川3丁目一棟ビル」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらの物件は、一棟ビルのオーナーチェンジ物件です。
二子玉川エリアまで徒歩5分圏内にあり、近隣の商業施設へのアクセスが大変良いです。
本物件の詳細などについてご興味をお持ちのお客様は、二子玉川営業センターの越永（こしなが）まで、お気軽にお問い合わせください。
二子玉川営業センター 担当：越永（こしなが）
フリーコール：0120-400-399
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
周辺環境
・世田谷区立二子玉川小学校 徒歩4分（約250m）
・明治屋 玉川ストアー 徒歩3分（約190m）
・まいばすけっと二子玉川店 徒歩4分（約250m）
・セブンイレブン二子玉川駅西店 徒歩2分（約130m）
・ローソン世田谷玉川三丁目店 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区玉川３丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 152M4004 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川３丁目 |
| 価格 |
2億4,000万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩5 分 東急大井町線「二子玉川」駅徒歩5 分 東急田園都市線「二子新地」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 183.45m2(約55.49坪) |
| 土地面積 | 110.90m2(約33.54坪)※公簿／セットバック:1.26m2含む／路地状部分：21.52m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.4m(公道)接面2m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 160% ※（建ぺい率）４０％ 建蔽率は、第２種風致地区による制限数値です。（容積率）１６０％ 容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月16日です。
