都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩6分 2棟収益マンション
建物面積554.43m2(約167.71坪)／189.86m2(約57.43坪)・土地面積405.28m2(約122.59坪)／他に私道負担：38.37m2あり・1972年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.07 %
- 想定利回り
- 6.07 %
- 年間想定賃料等
- 1,647万3,600 円
- 月額賃料等
- 137万2,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜準工業地域
セールスポイント
～Access～
都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分
「板橋本町」駅 徒歩8分
◆南向き接道の為、陽当たり良好
◆道路2方向接道（南側約4.1ｍ・東側約4.0ｍ）
◆土地面積：405.28㎡ 約122.59坪 （別途私道面積：38.37㎡ 約11.60坪）
◆マンション①【総戸数9戸】マンション②【総戸数5戸】 満室賃貸中（2026年22日現在）
◆建物鉄骨造
◆年間満室想定賃料 16485600/年
満室想定表面利回り 6.07%
担当からのひとこと
この度は『板橋区清水町収益マンション』のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
こちらの物件は、都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分の場所に位置し、通勤・通学に便利な立地にございます。本物件は敷地
内に収益マンションが2棟ございます。建物①は鉄骨造の総戸数9戸となります。建物②も鉄骨造の総戸数5戸となります
。土地面積は405.28㎡（約122.59坪）（別途私道面積:38.37㎡ 約11.60坪）とあり、開放感が感
じられます。
道路（私道）は南と東側の2方向接道となります。
現地ご見学ご希望の際は担当の『池田』までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用のフリーコールは【0120－288－446】です。
資料請求などのお問い合わせも、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 板橋区清水町一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 152P4035 |
| 所在地 |
東京都板橋区清水町 |
| 価格 |
2億7,100万円
|
| 交通 | 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 554.43m2(約167.71坪)／189.86m2(約57.43坪) |
| 土地面積 | 405.28m2(約122.59坪)／他に私道負担：38.37m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1972年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南4m(私道)接面15m／東4m(私道)接面4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月09日です。
