◆ 満室稼働中利回り５．６８％ ◆ 国分寺市東恋ヶ窪３丁目一棟アパート
建物面積553.09m2(約167.30坪)・土地面積359.84m2(約108.85坪)※公簿／セットバック済み・1990年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.68 %
- 想定利回り
- 5.68 %
- 年間想定賃料等
- 1,536万 円
- 月額賃料等
- 128万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆物件概要
土地面積：３５９．８４㎡（１０８.８５坪）
建築面積：２１４．５０㎡（６４.８８坪）
床面積：１階 １９０．６２㎡ ２階 １９３．３２㎡
３階 １６９．１５㎡
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根３階建
築年月：１９９０年４月築
◆オーナーチェンジ
現況月額賃料：１，２８０，０００円
現況年間賃料：１５，３６０，０００円
現況表面利回り：５．６８％
※２０２５年１０月２４日現在周辺環境
・オーケー国分寺店まで約６５０ｍ
・いなげや国分寺東恋ヶ窪店まで約６９０ｍ
・セブンイレブン東恋ヶ窪３丁目店まで約２６０ｍ
・セブンイレブン東恋ヶ窪２丁目店まで約５００ｍ
・サンドラッグ恋ヶ窪店まで約６５０m
担当からのひとこと
ご覧いただきましてありがとうございます。
本件は国分寺市東恋ヶ窪３丁目に存する投資用物件です。
ご購入全般についてのご相談は是非お気軽にご連絡ください。
資金計画書、周辺環境等のデータ冊子も無料にて作成させていただきます。
詳細につきましては、担当の高橋までご連絡くださいませ。
周辺環境
・オーケー国分寺店 徒歩9分（約650m）
・いなげや国分寺東恋ヶ窪店 徒歩9分（約690m）
・セブンイレブン東恋ヶ窪３丁目店 徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン東恋ヶ窪２丁目店 徒歩7分（約500m）
・サンドラッグ恋ヶ窪店 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | 国分寺市東恋ヶ窪３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 152Q4007 |
| 所在地 |
東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目 |
| 価格 |
2億7,000万円
|
| 交通 | 中央線「国分寺」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 553.09m2(約167.30坪) |
| 土地面積 | 359.84m2(約108.85坪)※公簿／セットバック済み |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 19 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西3.8m(公道)接面20.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月10日です。
