■南東向きにつき陽当たり・通風良好 ■トランクルーム付きの2LDK
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.46 %
- 想定利回り
- 2.46 %
- 年間想定賃料等
- 360万 円
- 月額賃料等
- 30万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
管理員常駐 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
管理員常駐 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【Sales Point】
〇9階部分／2LDK
〇トランクルーム面積０．８０㎡あり
〇リビングダイニングに床暖房
〇各居室に収納あり
〇カウンター付きシステムキッチン
〇浴室換気乾燥機
〇温水洗浄便座
〇トイレに手洗いボウル
〇賃貸中 ※2025年11月13日現在
月額賃料：３００，０００円
年額賃料：３，６００，０００円
利回り：２．４６％
【マンションの特徴】
〇複数路線利用可能
〇TVモニター付きオートロック
〇ペット飼育可(規約細則あり)
〇24時間有人管理
〇24時間換気システム
〇各階にダストステーション
〇宅配ボックス
〇共用施設充実 ※一部有償
ミーティングルーム／キッズルーム／ペアレンツサロン
パーティスタジオ／パーティラウンジ／ゲストルーム
DRY＆SPA／STEAM＆SPA／VIEW LOUNGE＆BAR
フィットネスジム／ブックサロン
担当からのひとこと
この度は物件紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせ
ていただきます。
■マンションの魅力をご紹介
ｈｔｔｐｓ：／／ｄｅｕｘ－ｔｏｕｒｓ．ｍａｎｓｉｏｎ－ｐｒｅｓｓ．ｃｏｍ／
住友不動産販売では50枚以上の写真を使用しマンションの魅力をご紹介します。
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ご質問等がございましたら、担当までお気軽にご連絡くださいませ。
周辺環境
・マルエツ晴海三丁目店 徒歩1分（約50m）
・セブンイレブン晴海３丁目店 徒歩2分（約110m）
・どらっぐぱぱす晴海店 徒歩2分（約130m）
・朝潮運河親水公園 徒歩1分（約30m）
物件詳細
| 物件名 | ドゥ・トゥール ＷＥＳＴ |
|---|---|
| 物件番号 | 152T3154 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海３丁目 |
| 価格 |
1億4,600万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5 分 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15 分 都営大江戸線「月島」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 65.25m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上52階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.26m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 1450戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理費(月額) | 20,428円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,170円 |
| その他月額費用 | 外部居住者協力金:2,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月01日です。
