住友不動産分譲「グランドヒルズ」シリーズ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.31 %
- 想定利回り
- 2.31 %
- 年間想定賃料等
- 666万 円
- 月額賃料等
- 55万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
≪マンションPOINT≫
○地上23階建 大規模制震構造タワーレジデンス(総戸数310戸)
○ペット飼育可能（細則有）
○新築時売主／住友不動産
○コンシェルジュサービス有 ※一部有償
○24時間有人管理（夜間は警備員が対応)
○各階ゴミステーション(24時間ゴミ出し可)※粗大ゴミを除く
○ハンズフリーキー
○内廊下設計
○24時間オンライン体制警備
○トリプルセキュリティシステム
○防災備品・非常用発電機・防火水槽≪専有部POINT≫
○専有面積：62.70㎡ バルコニー面積：15.90㎡
○間取り：2LDK
○23階建て14階部分
○南西向き住戸
○天井高：2.55ｍ(洋室1・2、LD部分)
○浴室：1418サイズの大型ユニットバス
≪アクセス≫
○JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩8分
〇東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩10分
○東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩13分
≪ライフインフォメーション≫
○セブンイレブン渋谷恵比寿1丁目東店・・約40ｍ 徒歩1分
○渋谷恵比寿郵便局・・約60ｍ 徒歩1分
○恵比寿ガーデンプレイス・・約480ｍ 徒歩6分
○渋谷区立加計塚小学校・・約300ｍ 徒歩4分
担当からのひとこと
「グランドヒルズ恵比寿」はJR山手線「恵比寿」駅徒歩８分の利便性と良好な住環境を兼ね備えており、
快適な都心生活を送ることが出来ます。
クラシカルなタイル調のグリッドとガラスカーテンウォールによって、
住友不動産分譲「グランドヒルズ」シリーズの名に恥じぬ、
重厚感と高級感を引き出しています。
細かいところまで配慮されたお部屋は、快適な生活に欠かせない機能が備わっており、
居住者を満足させます。
詳細は担当までお問合せ下さい。
周辺環境
・セブンイレブン渋谷恵比寿一丁目東店 徒歩1分（約40m）
・恵比寿ガーデンプレイス 徒歩6分（約480m）
・渋谷恵比寿郵便局 徒歩1分（約60m）
・渋谷区立加計塚小学校 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | グランドヒルズ恵比寿 |
|---|---|
| 物件番号 | 152U3028 |
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿１丁目 |
| 価格 |
2億8,800万円
|
| 交通 | 山手線「恵比寿」駅徒歩8 分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩13 分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 62.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上23階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.90m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 310 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理費(月額) | 27,746円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,330円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月02日です。
