◆渋谷区円山町 ◆南東角部屋 ◆2SLDK
専有面積68.18m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1999年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.34 %
- 想定利回り
- 2.34 %
- 年間想定賃料等
- 258万 円
- 月額賃料等
- 21万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
納戸 
駅徒歩５分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
納戸 -
駅徒歩５分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
【アクセス】
〇京王井の頭線「神泉」駅 徒歩2分
〇東急東横線、田園都市線、東京メトロ半蔵門線、副都心線「渋谷」駅 徒歩6分
〇JR山手線、湘南新宿ライン「渋谷」駅 徒歩9分
【物件概要】
〇新築時売主：プロス住宅株式会社
〇施工：栗本建設工業株式会社
〇管理会社：合人社計画研究所
〇総戸数：24戸
〇竣工：平成11年2月26日
【オーナーチェンジ物件】2025年6月13日現在
月額賃料：215000円 年額賃料：2580000円 利回り：2.34%【セールスポイント】
〇専有面積：68.18㎡
〇間取り：2SLDK
〇南東角部屋
〇エントランス部分に御影石をあしらった、気品と風格漂う4面磁器タイル貼りの外観
〇宅配ボックス
【設備（抜粋）】
〇TVモニター付きオートロック
〇セミオートバス
〇浴室換気乾燥機
〇人工大理石トップ 鏡面仕上げシステムキッチン
〇ハンドシャワー付洗面化粧台
担当からのひとこと
この度は「渋谷アムフラット」の物件詳細ページをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件は、南東角部屋、5階部分の為、陽当り通風良好なお部屋です。
（オーナーチェンジ物件 月額賃料：215000円 年額賃料：2580000円 利回り：2.34% 2025年6
月13日現在）
京王井の頭線「神泉」駅徒歩2分、JR山手線「渋谷」駅徒歩9分と
複数路線利用可能のため通勤通学にも便利です。
物件の詳細などは担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 渋谷アムフラット |
|---|---|
| 物件番号 | 152W3037 |
| 所在地 |
東京都渋谷区円山町 |
| 価格 |
1億1,000万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「神泉」駅徒歩2 分 山手線「渋谷」駅徒歩9 分 東急東横線「渋谷」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 68.18m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.95m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 24 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | プロス住宅（株） |
| 施工会社 | 栗本建設工業（株） |
| 管理費(月額) | 18,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,320円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。
