【投資用】◆3階部分、北向き ◆洋室7.0帖の1K+SIC
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.06 %
- 想定利回り
- 4.06 %
- 年間想定賃料等
- 121万2,000 円
- 月額賃料等
- 10万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可
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管理員日勤
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- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◎オーナーチェンジ
月額賃料：101，000円
年間賃料：1，212，000円
表面利回り：4.06％
(非課税・2025年7月21日現在)
▼Bed Room（約7.0帖）
・棚付クローゼット
▼Kitchen
・安全センサー搭載２口コンロ
・耐震ラッチ
・シングルレバー水栓
・ホーロー製整流番板付レンジフード
▼Powder Room
・壁付シャワー水栓
・二面鏡裏収納
▼Bath Room
・1116サイズ
・サーモ水栓
・浴室換気暖房乾燥機
・ランドリーパイプ
・湯張りオートストップ機能
・イージードライフロア
▼Toilet
・温水洗浄機能付便座
・吊り戸棚
▼Entrance
・プッシュプル玄関ドア
・シューズインクローゼット（SIC）
▼Others
・24時間換気システム
・カラーモニター付インターホン
・人感センサー
・二重床
・防音サッシ窓
・防犯窓センサー
◎地上14階建3階部分
◎専有面積：25.47㎡（7.70坪）
◎間取り：1K+SIC
◎北向きバルコニー
◎通風良好
＜Harmony Residence Kinshicho #003＞
○2015年9月築
○総戸数39戸
○新築時売主：シノケンハーモニー
○施工会社：ノバック
○鉄筋コンクリート造 地上14階建
○シノケンファシリティーズ管理（日勤）
○TVモニター付オートロック（ノンタッチキー導入）
○防犯カメラ
○24時間セキュリティ
○宅配ボックス
○敷地内ゴミ置場
24時間ゴミ出し可能※粗大ごみは除く
○敷地内駐輪場、バイク置場（空き状況要確認）
○ペット飼育可（規約等による細則有）
○インターネット、BS、CS対応
○ダブル配筋採用（一部シングル配筋あり）
○共用廊下には安全性に配慮したノンスリップシートを採用
○劣化対策等級3
○増圧直結給水装置
＜Access＞
○JR中央・総武線「錦糸町」駅 徒歩6分
○東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩5分
○都営新宿線「住吉」駅 徒歩5分
担当からのひとこと
『ハーモニーレジデンス錦糸町#003』は、東京都墨田区江東橋３丁目、JR中央・総武線「錦糸町」駅 徒歩6分、
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩5分、都営新宿線「住吉」駅 徒歩5分の位置に建つ、2015年9月築のデザイ
ナーズマンションです。
共用エントランスにはTVモニター付きのオートロックを備え、住戸内のモニターでエントランスにいる訪問者を確認できるため、セキュリティ面も安心です。
また、宅配ボックスが設置され、外出中でも宅配便の受け取りが可能で、普段忙しく家を空けがちな方にも便利です。
ゴミ出し場は24時間利用可能で、早起きが苦手な方やお帰りが遅い方も安心してご利用いただけます（粗大ごみは除く）。
お部屋はオーナーチェンジでのご紹介、【3階部分、北向き、1K+SIC】のタイプです。
洋室部分が約7.0帖確保され、風通しの良いお部屋です。
室内設備は利便性に加え、防犯・耐震性にも配慮されたものになっています。
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■ご購入サポート
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引渡しまでの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
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すみふの仲介ステップ 汐留マンションプラザ
担当 朝倉まで
【フリーコール】0120-088-466
周辺環境
・セブンイレブン墨田江東橋４丁目店 徒歩3分（約170m）
・まいばすけっと錦糸町駅前店 徒歩5分（約350m）
・墨田区立菊川小学校 徒歩10分（約750m）
・江東橋公園 徒歩4分（約300m）
・錦糸町マルイ 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | ハーモニーレジデンス錦糸町＃００３ |
|---|---|
| 物件番号 | 152X3091 |
| 所在地 |
東京都墨田区江東橋３丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 総武線「錦糸町」駅徒歩6 分 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩5 分 都営新宿線「住吉」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.47m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.48m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 39 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | シノケンハーモニー |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理費(月額) | 6,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,000円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月08日です。
