2019年1月築×新築時売主大京・大京穴吹不動産×2駅2路線利用可能な好立地！
専有面積25.47m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2019年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.79 %
- 想定利回り
- 3.79 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
管理員日勤
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管理員日勤
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- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
《オーナーチェンジ物件》
■賃料月額：１１０，０００円
■賃料年額：１，３２０，０００円
■利回り：３．７９％
※２０２５年６月２０日現在
┏┓〜ACCESS〜
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2駅2路線利用可能な好立地
■都営新宿線「菊川」駅徒歩6分
■東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩10分
┏┓〜POINT― residence＆room ―〜
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■2019年1月築
■鉄筋コンクリート造7階建
■大京アステージ管理
■24時間利用可能なゴミ置場
■ペット飼育可(規約による細則有)
■二重床・二重天井
■各住戸専用宅配ボックス有
（大型荷物については別途共用ボックス有）
■非接触キー採用のオートロックシステム
■エレベーター内に防犯カメラ設置
■DAIKYOクワッドロックシステム採用
■共用部にスマートインフォメーションボード設置
■劣化対策等級3取得（新築時）
担当からのひとこと
この度は「ライオンズ東京菊川ミレス」の
物件ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は2019年1月築×新築時売主大京・大京穴吹不動産×2駅2路線利用可能な好立地が
オススメポイントです。
ご質問やご相談がございましたら、
担当【飯窪】までお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ライオンズ東京菊川ミレス |
|---|---|
| 物件番号 | 152Y3029 |
| 所在地 |
東京都墨田区立川４丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 都営新宿線「菊川」駅徒歩6 分 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.47m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.22m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 71 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京／ 大京穴吹不動産 |
| 施工会社 | 菊池建設 |
| 管理費(月額) | 9,950円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,810円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月04日です。
