◆オーナーチェンジ物件◆表面利回り4.00％◆
専有面積75.57m2 （壁芯)・所在階13階部分／地上14階地下1階建て・ＲＣ造・2005年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 198万 円
- 月額賃料等
- 16万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆千代田線 町屋駅 徒歩14分
◆京成本線 町屋駅 徒歩16分
◆都電荒川線 町屋駅前 徒歩15分
◆3駅3路線利用可能
現況利回り：約4.00％のオーナーチェンジ物件です。
千代田線、京成本線、都電荒川線と3路線利用可能な立地です！
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧いただくことをお勧め致します！
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
担当からのひとこと
【オーナーチェンジ物件】
現況利回り：約4.00％
現況：賃貸中
年間賃料：1980000円
（2025年6月6日現在）
※①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・ファミリーマート町屋八丁目店 徒歩3分（約220m）
・ココスナカムラ町屋店 徒歩7分（約523m）
・町屋七丁目児童遊園 徒歩2分（約108m）
・コモディイイダ町屋店 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | コスモアクアージュ東京ＥＡＳＴ |
|---|---|
| 物件番号 | 152Z3029 |
| 所在地 |
東京都荒川区町屋７丁目 |
| 価格 |
4,950万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.57m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上14階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.20m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 120 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | （株）コスモスイニシア |
| 施工会社 | 木内建設（株） |
| 管理費(月額) | 15,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,000円 |
| その他月額費用 | 共用部保険特別負担金:731円／町会費:200円 |
| その他一時金 | 共益費:1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
