*【現況賃貸中】 三方角部屋につき日照良好 5駅3路線利用可*
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.44 %
- 想定利回り
- 3.44 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆投資情報
現況：賃貸中（2025年7月4日現在）
現況賃料：120，000円／月
利回り：3.44％
＊採光の良い三方角部屋【東×西×北】
＊洗面室・浴室に窓あり
＊全居室に収納場所付き
◎都道沿いの開放的な立地
◎5駅3路線利用可
◎コンビニ、スーパー、小中学校まで徒歩4分
◇交通アクセス
・東急世田谷線「上町」駅 徒歩6分
・東急世田谷線「世田谷」駅 徒歩10分
・東急世田谷線「宮の坂」駅 徒歩10分
・小田急小田原線「経堂」駅 徒歩17分
・東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩17分
◇周辺環境
・まいばすけっと 世田谷上町店まで約250ｍ 徒歩4分
・セブンイレブン 世田谷桜小前店まで約270ｍ 徒歩4分
・どらっぐぱぱす 世田谷1丁目店まで約380ｍ 徒歩5分
・世田谷区立世田谷二丁目ふれあい公園まで約160ｍ 徒歩2分
・世田谷区立桜小学校まで約320ｍ 徒歩4分
・世田谷区立桜木中学校まで約310ｍ 徒歩4分
・上町しぜんの国保育園 small pondまで約200ｍ 徒歩3分
・赤柴医院まで約340ｍ 徒歩5分
・オオゼキ 上町店まで約370ｍ 徒歩5分
担当からのひとこと
ご覧いただき誠にありがとうございます。
オーナーチェンジ物件【アーバンヒルズ世田谷桜通り】のご紹介です。
都道沿いの角地に建つ地上5階建マンションです。
5駅3路線が利用可能と交通アクセスが良く、
徒歩4分圏内にはコンビニ、スーパー、小中学校、公園等の生活関連施設がございます。
対象のお部屋は3階部分・2LDKの三方角住戸です。
現況賃貸中、利回りは3.44％となります。（2025年7月4日現在）
ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に担当「池田 悠真（いけだ ゆうま）」までお問合せ下さいませ。
ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０－３６４－９３７】
周辺環境
・まいばすけっと 世田谷上町店 徒歩4分（約250m）
・セブンイレブン 世田谷桜小前店 徒歩4分（約270m）
・どらっぐぱぱす 世田谷１丁目店 徒歩5分（約380m）
・世田谷区立桜小学校 徒歩4分（約320m）
・世田谷区立世田谷二丁目ふれあい公園 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | アーバンヒルズ世田谷桜通り |
|---|---|
| 物件番号 | 15303048 |
| 所在地 |
東京都世田谷区世田谷２丁目 |
| 価格 |
4,180万円
|
| 交通 | 東急世田谷線「上町」駅徒歩6 分 東急世田谷線「世田谷」駅徒歩10 分 小田急小田原線「経堂」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 51.84m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年10月 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 10 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 大京アステージ |
| 新築時売主 | 扶桑興業 |
| 施工会社 | アシザワ建設 |
| 管理費(月額) | 18,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月21日です。
