◇◆2駅利用可能◆◇
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.52 %
- 想定利回り
- 2.52 %
- 年間想定賃料等
- 2,520万 円
- 月額賃料等
- 210万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
近隣商業地域
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
「中野区上鷺宮3丁目一棟ビル」の物件紹介ページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
～Access～
西武池袋線「中村橋」駅・・・・・徒歩8分（約570ｍ）
西武池袋線「富士見台」駅・・・・徒歩5分（約340ｍ）
～Life information～
まいばすけっと富士見台千川通り店・・・・徒歩4分（約260m）
セブンイレブン練馬富士見台駅南店・・・・徒歩4分（約280m）
ファミリーマート富士見台駅前店・・・・・徒歩6分（約430m）
まいばすけっと富士見台駅北店・・・・・・徒歩5分（約400m）
マツモトキヨシ富士見台駅前店・・・・・・徒歩4分（約320m）
富士見台駅前郵便局・・・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
担当からのひとこと
-不動産の購入をご検討中のお客様へ-
物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより、周辺環境を確認いただけるだけでなく、
ご案内する担当者よりプロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
フリーコール：０１２０-３０１-４５１
【販売図面】物件の魅力をお伝えいたします。
【資金計画書】無理のない返済プランを提案します。
【周辺環境レポート】地域の特性・周辺施設などの情報満載。
【統計調査レポート】人口・世帯・商業等の統計が詳しく分かります。
【土地調査レポート】地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します。
上記資料は無料でお渡し致します。
上記資料以外の資料請求もお気軽にご相談下さい。
お問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
・まいばすけっと富士見台千川通り店 徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン練馬富士見台駅南店 徒歩4分（約280m）
・ファミリーマート富士見台駅前店 徒歩6分（約430m）
・まいばすけっと富士見台駅北店 徒歩5分（約400m）
・マツモトキヨシ富士見台駅前店 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区上鷺宮３丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15334004 |
| 所在地 |
東京都中野区上鷺宮３丁目 |
| 価格 |
10億円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「富士見台」駅徒歩5 分 西武池袋・豊島線「中村橋」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 737.83m2(約223.19坪) |
| 土地面積 | 280.35m2(約84.80坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上1階地下4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南14.3m(公道)接面9.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月08日です。
