◆満室稼働中 ◆土地面積３７７．５６㎡ １１４．２１坪
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.45 %
- 想定利回り
- 3.45 %
- 年間想定賃料等
- 1,029万8,400 円
- 月額賃料等
- 85万8,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
土地面積100坪以上
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■土地面積３７７．５６㎡ １１４．２１坪
建物面積２６８．０４㎡ ８１．０８坪
■２路線３駅利用可能
ＪＲ中央線「武蔵境駅」徒歩13分 ＪＲ中央線「東小金井駅」徒歩19分
西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩13分 西武多摩川線「新小金井駅」徒歩18分
■大和ハウス工業施工
■平成１７年１０月築
■１ＬＤＫ×８戸
■ＴＶモニター付インターホン
■バス・トイレ別
■満室稼働中 総戸数８戸 駐車場４台（令和７年６月１２日現在）
現況月額賃料：８５８２００円
現況年間賃料：１０２９８４００円
現況利回り：３．４５％／年
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷販売価格（税込）×１００％）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、「武蔵野市境南町５丁目一棟アパート」にアクセスいただき、誠にありがとうございます。
２路線３駅利用可能（ＪＲ中央線「武蔵境駅」徒歩１３分 ＪＲ中央線「東小金井駅」徒歩１９分 西武多摩川線「武蔵境
駅」徒歩１３分 西武多摩川線「新小金井駅」徒歩１８分）であり、便利な立地です。
また、本物件は満室稼働中の一棟アパートです。
本物件のお問い合わせにつきましては、
担当「渡邉」までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコールは【0120-301-451】です。
周辺環境
・グルメシティ武蔵境店 徒歩5分（約400m）
・デイリーヤマザキ三鷹井口４丁目店 徒歩4分（約260m）
・武蔵野市立境南小学校 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | 武蔵野市境南町５丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15334007 |
| 所在地 |
東京都武蔵野市境南町５丁目 |
| 価格 |
2億9,800万円
|
| 交通 | 中央線「武蔵境」駅徒歩13 分 西武多摩川線「武蔵境」駅徒歩13 分 中央線「東小金井」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 268.04m2(約81.08坪) |
| 土地面積 | 377.56m2(約114.21坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2005年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小33.39m2～最大33.61m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(私道)接面16.2m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業株式会社 |
| その他月額費用 | ホームセキュリティ料:8,250円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。
