投資用不動産

7億8,000万円

中野区中野５丁目一棟ビル

ビル（一棟）

7億8,000万円

■2025年6月築　■満室想定利回り3.44%

東京都中野区中野５丁目

建物面積358.54m²(約108.45坪)・土地面積91.55m²(約27.69坪)※公簿／セットバック済み・2025年06月築

■2025年6月築　■満室想定利回り3.44%

東京都中野区中野５丁目

建物面積358.54m²(約108.45坪)・土地面積91.55m²(約27.69坪)※公簿／セットバック済み・2025年06月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■アクセスインフォメーション
中央線「中野」駅徒歩10分

■セールスポイント

土地面積：91.55㎡（27.69坪）
北西角地
北側早稲田通りに面す

■賃貸状況（2025年8月22日現在）
1階賃貸中
2階空室（募集中）
3階空室（募集中）
4階～9階一括賃貸中

本物件の空室については、内覧可能です。
お気軽にお申し付けください。

本物件についてご質問があれば、担当の赤岩までご連絡ください。

物件名	中野区中野５丁目一棟ビル
物件番号	15334008
所在地	東京都中野区中野５丁目
価格	7億8,000万円
交通	中央線「中野」駅徒歩10 分
建物面積	358.54m²(約108.45坪)
土地面積	91.55m²(約27.69坪)※公簿／セットバック済み
階数構造	地上9階建て鉄骨造
築年月	2025年06月
地目地勢	現況：宅地平坦
総住戸数	5 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・北15m(公道)接面5.9m／西4m(私道)接面13.8m
建ぺい率	100%
容積率	400%
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
地域・地区	防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・間取り　店舗×３、住居×５・建ぺい率は防火地域内の耐火建築物による緩和、角地緩和適用により１００％になります