□ＪＲ中央線・総武線「高円寺」駅徒歩１０分
建物面積115.80m2(約35.02坪)・土地面積114.47m2(約34.62坪)※公簿／セットバック:5.00m2含む・1986年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.25 %
- 想定利回り
- 3.25 %
- 年間想定賃料等
- 390万 円
- 月額賃料等
- 32万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
・JR中央線・総武線「高円寺」駅 停歩10分
・JR中央線・総武線「中野」駅 徒歩12分
【物件概要】
・土地面積：114.47㎡（34.62坪）
・建物面積：115.80㎡（35.02坪）
・軽量鉄骨造２階建
・１９８６年３月築
・間取り：１ＤＫ×４戸
・総戸数：４戸
【賃貸状況】（2025年8月22日現在）
・４室中全室賃貸中
・満室時月額賃料：325，000円
・満室時年間賃料：3，900，000円
・満室時予定利回り：3.25％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
担当からのひとこと
この度は「杉並区高円寺南５丁目一棟アパート」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件はＪＲ中央線・総武線「高円寺」駅徒歩１０分の立地にございます。
物件詳細やご案内につきましては担当の【赤岩】までお気軽にお問い合わせください。
皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 杉並区高円寺南５丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15334022 |
| 所在地 |
東京都杉並区高円寺南５丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 中央線「高円寺」駅徒歩10 分 中央線「中野」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 115.80m2(約35.02坪) |
| 土地面積 | 114.47m2(約34.62坪)※公簿／セットバック:5.00m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1986年03月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東3.1m(公道)接面10.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／指定容積率は２００％ですが前面道路幅員により１６０％に制限 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月05日です。
