駅徒歩2分、角地に存する収益不動産です。
建物面積66.10m2(約19.99坪)・土地面積139.81m2(約42.29坪)／他に私道負担：9.41m2あり・1983年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.11 %
- 想定利回り
- 6.11 %
- 年間想定賃料等
- 250万6,800 円
- 月額賃料等
- 20万8,900 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路公道
セールスポイント
■オーナーチェンジ■
・アパート部分4室中3室賃貸中
（2025年8月30日現在）
・駐車場部分3台中3台賃貸中
（2025年8月30日現在）
・満室想定賃料：208900円／月
・満室時想定利回り約6.11%
※上記賃料には駐車場の賃料も含みます。
〜ライフインフォメーション〜
□ローソン・スリーエフ府中小柳町店まで約180m
□まいばすけっと小柳町２丁目店まで約810m
□多摩川親水公園まで約310m
□小柳公園まで約440m
□府中小柳町郵便局まで約410m
□府中市立小柳小学校まで約750m
□府中市立第六中学校まで約930m
担当からのひとこと
-不動産の購入をご検討中のお客様へ-
物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより、周辺環境や土地の状況等を確認いただけるだけでなく、
ご案内する担当者よりプロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 府中市小柳町５丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15334025 |
| 所在地 |
東京都府中市小柳町５丁目 |
| 価格 |
4,100万円
|
| 交通 | 西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 66.10m2(約19.99坪) |
| 土地面積 | 139.81m2(約42.29坪)／他に私道負担：9.41m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1983年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.56m2〜最大16.56m2 |
| 接道状況 | 角地・西5.4m(公道)接面15m／北4m(公道)接面6.6m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月14日です。
