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本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.73 %
年間想定賃料等
957万6,000
月額賃料等
79万8,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

3億5,000万円

三鷹市下連雀2丁目一棟アパート

アパート

アパート

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3億5,000万円

三鷹市下連雀2丁目一棟アパート

想定利回り
2.73 %

◆◇JR中央線・総武線「三鷹」駅徒歩10分◆◇

東京都三鷹市下連雀2丁目

建物面積405.04m2(約122.52坪)・土地面積409.91m2(約123.99坪)※公簿/セットバック:2.46m2含む・1988年04月築

◆◇JR中央線・総武線「三鷹」駅徒歩10分◆◇

東京都三鷹市下連雀2丁目

建物面積405.04m2(約122.52坪)・土地面積409.91m2(約123.99坪)※公簿/セットバック:2.46m2含む・1988年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.73 %
想定利回り
2.73 %
年間想定賃料等
957万6,000
月額賃料等
79万8,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    「三鷹市下連雀2丁目一棟アパート」の物件紹介ページを
    ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

    〜Point〜

    閑静な住宅街
    平坦地
    オーナーチェンジ物件
    現況月額収入 798,000円
    現況年額収入 9,576,000円
    現況利回り  2.73%
    8部屋中7部屋賃貸中
    (2026年1月16日現在)
    ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

    〜Access〜
    JR中央線・総武線「三鷹」駅・・・徒歩10分(約760m)
    JR中央線・総武線「吉祥寺」駅・・徒歩18分(約1420m)
    京王井の頭線「吉祥寺」駅・・・・徒歩19分(約1460m)

    〜Life information〜
    セブンイレブン下連雀店・・・・・・徒歩4分(約250m)
    ファミリーマート武蔵野御殿山店・・徒歩4分(約260m)
    アトレヴィ三鷹・・・・・・・・・・徒歩10分(約790m)
    アトレ吉祥寺・・・・・・・・・・・徒歩15分(約1200m)
    井の頭自然文化園・・・・・・・・・徒歩11分(約870m)
    井の頭恩賜公園・・・・・・・・・・徒歩13分(約990m)

    担当からのひとこと

    -不動産の購入をご検討中のお客様へ-

    物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
    現地をご覧頂くことにより、周辺環境を確認いただけるだけでなく、

    ご案内する担当者よりプロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
    興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。

    フリーコール:0120-301-451

    【販売図面】物件の魅力をお伝えいたします。
    【資金計画書】無理のない返済プランを提案します。
    【周辺環境レポート】地域の特性・周辺施設などの情報満載。
    【統計調査レポート】人口・世帯・商業等の統計が詳しく分かります。
    【土地調査レポート】地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します。

    上記資料は無料でお渡し致します。

    ・セブンイレブン下連雀店 徒歩4分(約250m)
    ・ファミリーマート武蔵野御殿山店 徒歩4分(約260m)
    ・アトレヴィ三鷹 徒歩10分(約790m)
    ・アトレ吉祥寺 徒歩15分(約1200m)
    ・井の頭自然文化園 徒歩11分(約870m)

    物件詳細

    物件名 三鷹市下連雀2丁目一棟アパート
    物件番号 15334034
    所在地 東京都三鷹市下連雀2丁目
    価格
    3億5,000万円
    交通 中央線三鷹」駅徒歩10 分
    中央線吉祥寺」駅徒歩18 分
    京王井の頭線吉祥寺」駅徒歩19 分
    建物面積 405.04m2(約122.52坪)
    土地面積 409.91m2(約123.99坪)※公簿/セットバック:2.46m2含む
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1988年04月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 8 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・東3.5m(公道)接面12.8m
    建ぺい率 40%
    容積率 80%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・・本物件は建ぺい率・容積率を超過しており、同規模建物の再建築はできません。

    この情報は2026年01月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月30日です。