ＪＲ中央線「吉祥寺」駅徒歩７分 鉄筋コンクリート造３階建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.23 %
- 想定利回り
- 2.23 %
- 年間想定賃料等
- 1,606万8,000 円
- 月額賃料等
- 133万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
・ＪＲ中央線「吉祥寺」駅徒歩７分、京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩８分
・土地面積：３５４．８０㎡（１０７．３２坪）
・建物面積：６００．７６㎡（１８１．７２坪）
・鉄筋コンクリート造３階建
～・ライフインフォメーション・～
〇東急百貨店吉祥寺店まで約２４０ｍ
〇セブンイレブン吉祥寺本町２丁目店まで約２３０ｍ
〇武蔵野市立第一小学校まで約５５０ｍ
〇武蔵野市立第一中学校まで約１，３００ｍ
・満室想定月額賃料：１，３３９，０００円
・満室想定年間賃料：１６，０６８，０００円
・満室想定利回り：２．２３％
令和８年３月１３日現在
１６戸中１５戸賃貸中
担当からのひとこと
この度は『 武蔵野市吉祥寺本町２丁目一棟マンション 』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、ＪＲ中央線「吉祥寺」駅徒歩7分の閑静な住宅地に位置しており、徒歩5分圏内にセブンイレブン吉祥寺本町2
丁目店まで約230ｍ、東急百貨店吉祥寺店まで約240ｍなどがあり利便性が高い立地です。
売主使用中の部屋は、賃貸にせずに居住用としてお住まいいただくことも可能です。
現地建物および敷地内をご見学希望の際はお気軽にお申し付けください。
本物件の詳細については、担当「福田 遊」まで（フリーコール：0120-301-451）どうぞ。
～吉祥寺営業センターについて～
吉祥寺営業センターは、一戸建、土地、マンション、収益不動産の売買において仲介経験を有するスタッフで構成された営業センターです。私は戸建エキスパートおよびマンションエキスパート※の資格を有し、市況や各不動産の特徴等まで精通しております。売主様にはより高い成約確度を、買主様にはご納得の上でのご購入を提供いたします。
※弊社所定の検定試験による社内資格です。
周辺環境
・東急百貨店吉祥寺店 徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン吉祥寺本町２丁目店 徒歩3分（約230m）
・武蔵野市立第一小学校 徒歩7分（約550m）
・武蔵野市立第一中学校 徒歩17分（約1300m）
物件詳細
| 物件名 | 武蔵野市吉祥寺本町２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15334039 |
| 所在地 |
東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目 |
| 価格 |
7億1,800万円
|
| 交通 | 中央線「吉祥寺」駅徒歩7 分 京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 600.76m2(約181.72坪) |
| 土地面積 | 354.80m2(約107.32坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1993年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南東4m(私道)接面17.3m／北東4m(私道)接面17.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月27日です。
