ＪＲ総武本線「都賀」駅徒歩6分 １R×8戸満室稼働中！
建物面積234.24m2(約70.85坪)／86.86m2(約26.27坪)・土地面積129.05m2(約39.03坪)※公簿・2021年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.01 %
- 想定利回り
- 7.01 %
- 年間想定賃料等
- 631万2,000 円
- 月額賃料等
- 52万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道
-
- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
《交通情報》
・ＪＲ総武本線「都賀」駅 徒歩6分
《物件概要》
・土地面積：129.05㎡（39.03坪）
・用途地域：第一種住居地域
・建蔽率：60％ 容積率：200％
・2021年12月築
・構造：木造3階建 全8部屋
・現況：満室稼働中（2025年5月10日現在）
《オーナーチェンジ物件》
・月額賃料： ５２６，０００円（2025年5月10日現在）
・年間賃料：６，３１２，０００円（2025年5月10日現在）
・利回り：７．０１％（2025年5月10日現在）
担当からのひとこと
この度は「千葉市若葉区西都賀4丁目アパート」のページをご覧いただき誠に有難うございます。
詳細な資料やご見学の申し込みは担当の「木村」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-337-022
～不動産のご購入を検討中のお客様へ～
物件のご購入をする前に、一度現地を見ていただく事をお勧め致します。
現地をご覧頂く事で、物件の雰囲気や周辺環境等をご確認していただければと思います。
物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明致します。
～不動産のご売却を検討中のお客様へ～
弊社では随時不動産の無料査定、無料相談を承っております。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・マルエツ 新都賀店 徒歩11分（約810m）
・セブンイレブン 都賀店 徒歩5分（約360m）
・デイリーヤマザキ 都賀駅西口店 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 物件名 | 千葉市若葉区西都賀４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15344002 |
| 所在地 |
千葉県千葉市若葉区西都賀４丁目 |
| 価格 |
9,000万円
|
| 交通 | 総武線（快速）「都賀」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 234.24m2(約70.85坪)／86.86m2(約26.27坪) |
| 土地面積 | 129.05m2(約39.03坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2021年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小61.28m2～最大86.86m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西8.8m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月02日です。
