JR総武線「千葉駅」徒歩１３分の一棟マンション、表面利回り８．０８％！
建物面積576.31m2(約174.33坪)・土地面積146.28m2(約44.24坪)※公簿・1990年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.08 %
- 想定利回り
- 8.08 %
- 年間想定賃料等
- 1,127万1,600 円
- 月額賃料等
- 93万9,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇平成2年3月建築の一棟マンション
〇土地面積１４６．２８㎡（４４．２４坪）
〇建物面積５７６．３１㎡（１７４．３３坪）
〇現況満室稼働中、表面利回り８．０８％
※賃料１１，２７１，６００円／年（令和８年１月２２日現在）
担当からのひとこと
千葉市中央区院内１丁目に所在する一棟マンションです。国道１２６号線幅員約１９．９ｍ沿いの好立地でございますので
、是非ご検討くださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 千葉市中央区院内１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15344006 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区院内１丁目 |
| 価格 |
1億3,950万円
|
| 交通 | 総武線「千葉」駅徒歩13 分 総武線（快速）「東千葉」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 576.31m2(約174.33坪) |
| 土地面積 | 146.28m2(約44.24坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上8階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 17 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小21.26m2～最大48.77m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東19.9m(公道)接面7.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：11,000円／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月07日です。
