◆現況満室稼働中 ◆利回り5.29％ ◆ＪＲ京葉線「蘇我」駅徒歩４分
建物面積261.41m2(約79.07坪)・土地面積101.72m2(約30.77坪)※公簿／セットバック済み・2021年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.29 %
- 想定利回り
- 5.29 %
- 年間想定賃料等
- 788万5,344 円
- 月額賃料等
- 65万7,112 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
商業地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通アクセス】
・ＪＲ外房線・内房線・京葉線「蘇我」駅 徒歩4分
【物件概要】
・土地面積：101．72㎡（30.77坪）
・建物面積：261.41㎡（79.07坪）
・用途地域：商業地域 建蔽率：80％ 容積率：400％
・2021年5月築
・構造：鉄骨造陸屋根5階建 全9部屋
・満室稼働中（2025年12月3日現在）
・年間賃料：７，８８５，３４４円 表面利回り５．２９%（2025年12月6日現在）
担当からのひとこと
この度は「千葉市中央区今井1丁目 一棟収益マンション」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、ＪＲ外房線・内房線・京葉線「蘇我」駅 徒歩4分の場所に立地している５階建ての一棟マンションで、
「蘇我」は上り・下りともに本数も多く、通学や通勤に便利なエリアです。
現在満室稼働中でございます。（2025年12月3日現在）
ご興味持っていただけましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
周辺環境
・生鮮＆業務スーパー 蘇我ベイフロント店 徒歩6分（約470m）
・セブンイレブン 蘇我駅西口店 徒歩3分（約190m）
・千葉市立蘇我小学校 徒歩7分（約550m）
・千葉市立蘇我中学校 徒歩16分（約1240m）
物件詳細
| 物件名 | 千葉市中央区今井一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15344009 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区今井１丁目 |
| 価格 |
1億4,900万円
|
| 交通 | 京葉線「蘇我」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 261.41m2(約79.07坪) |
| 土地面積 | 101.72m2(約30.77坪)※公簿／セットバック済み |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2021年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(公道)接面9.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 株式会社金太郎ホーム |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月01日です。
