◆オーナーチェンジ物件 ◆表面利回り7.11% ◆賃料月額：80000円
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.11 %
- 想定利回り
- 7.11 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2024年02月／畳の表替え
●2019年07月／ＬＤ部分をＬＤＫに変更
●2019年07月／クロス全室張替
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆JR東海道線・横須賀線・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅バス15分、「富士橋」バス停徒歩3分
◇専有面積：52.11㎡
◆バルコニー面積：5.40㎡
◇１ＳＬＤＫ
◆現況：賃貸中（2026年1月22日現在）
◇想定利回り：7.11％
◆年間賃料：960000円
◇リフォーム履歴あり
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×１００）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～リフォーム内容～
2024年2月
・エアコン2台の新品取り付け(和室、LDK)
・畳の表替え
・室内クリーニング
2019年7月
・LD→LDK(壁の取り壊し等)へ変更工事
・流し台キッチン、吊り戸棚、レンジフードの新品交換(全てクリナップ 社製)
・浴槽と床面と換気扇の新品交換、浴室全体塗装
・独立洗面台の新品交換
・洗濯機パンの新品交換
・床CF張り替え
・クロス張り替え
・畳の表替え
・火災報知器の設置
・スイッチやコンセントの新品交換
・室内クリーニング
┏┓ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ
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◆横浜市立上矢部小学校 約1250ｍ
◆横浜市立岡津中学校 約1990ｍ
◆オーケー戸塚上矢部店 約600ｍ
◆ローソン戸塚上矢部町店 約240ｍ
◆名瀬町南第二公園 約310ｍ
担当からのひとこと
「ダイヤパレス戸塚」の
詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
オーナーチェンジ物件となっております。
2026年1月22日現在の利回りは7.11％になっております。
本物件は、
JR東海道線・横須賀線・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅バス15分、「富士橋」バス停徒歩3分
の立地にございます。
是非、一度現地をご覧ください。
※駐車場・駐輪場等の空き状況は、本書作成時点の状況であり、
空き状況を保証するものではなく、
仮に空きがあったとしても管理規約等の規定により、
順番制や抽選になる場合があります。
また、車種により利用制限を受ける場合があります。
物件をご検討の際は、写真や図面だけでなく
現地をご覧いただくことをお勧めします！
現地見学のご希望、物件の詳細について
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住友不動産ステップ 戸塚営業センターまで
お気軽にお問い合わせください。
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すみふの仲介ステップ戸塚営業センター
フリーコール
０１２０－０４５－２１１
周辺環境
・横浜市立上矢部小学校 徒歩16分（約1250m）
・横浜市立岡津中学校 徒歩25分（約1990m）
・オーケー戸塚上矢部店 徒歩8分（約600m）
・ローソン戸塚上矢部町店 徒歩3分（約240m）
・名瀬町南第二公園 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | ダイアパレス戸塚 |
|---|---|
| 物件番号 | 15363105 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 |
| 価格 |
1,350万円
|
| 交通 | 東海道本線「戸塚」駅バス15 分「富士橋」バス停徒歩3 分 横須賀線「戸塚」駅バス15 分「富士橋」バス停徒歩3 分 横浜市ブルーライン「戸塚」駅バス15 分「富士橋」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 52.11m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.40m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 59 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 近鉄建設 |
| 管理費(月額) | 11,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,460円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月12日です。
