◇ＪＲ常磐線、東京メトロ千代田線、東京メトロ日比谷線「北千住」駅 徒歩11分
専有面積38.66m2・所在階4階部分／地上13階建て・ＲＣ造・2008年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.27 %
- 想定利回り
- 4.27 %
- 年間想定賃料等
- 145万2,000 円
- 月額賃料等
- 12万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◎セールスポイント
ＪＲ常磐線「北千住」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線「北千住」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷各「北千住」駅 徒歩11分
◇専有面積38.66㎡
◇南東向きのお部屋で、陽当たり・眺望良好です。
◇緑豊かな住環境
◇オーナーチェンジ物件（2025年10月3日現在）
賃料（月額）：１２１，０００円
年間賃料：１，４５２，０００円
表面利回り：４．２７％◇充実した周辺施設
・足立区千寿本町小学校まで約520m
・セブンイレブン足立千住4丁目店まで約370m
・スーパーたなか三丁目店まで約460m
・サンドラッグ北千住店まで約530m
・ヨークフーズ千住店まで約570m
担当からのひとこと
本物件はＪＲ常磐線、東京メトロ千代田線、東京メトロ日比谷各の「北千住」駅徒歩11分
の場所に位置します。
緑豊かな閑静な住宅街にある大規模マンションで、
バルコニーも南東向きの為、陽当たり・通風ともに良好です。
是非一度ご覧ください。
フリーコール：０１２０－０６２－５３２
担当：藤井 智樹
周辺環境
・足立区千寿本町小学校 徒歩7分（約520m）
・セブンイレブン足立千住４丁目店 徒歩5分（約370m）
・スーパーたなか三丁目店 徒歩6分（約460m）
・サンドラッグ北千住店 徒歩7分（約530m）
・ヨークフーズ千住店 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | ガクエンヒルズ北千住 |
|---|---|
| 物件番号 | 15393062 |
| 所在地 |
東京都足立区千住５丁目 |
| 価格 |
3,400万円
|
| 交通 | 常磐線「北千住」駅徒歩11 分 東京メトロ千代田線「北千住」駅徒歩11 分 東京メトロ日比谷線「北千住」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 38.66m2 |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.37m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 39 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | ガクエン住宅 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理費(月額) | 12,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,460円 |
| その他月額費用 | テレビ共聴設備保守費:110円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月17日です。
