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本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.53 %
年間想定賃料等
113万4,000
月額賃料等
9万4,500
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

4,480万円

ガーラ・ヴィスタ調布

マンション(区分)

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4,480万円

ガーラ・ヴィスタ調布

想定利回り
2.53 %

◆オーナーチェンジ物件 ◆表面利回り2.53% ◆2020年8月築

東京都調布市小島町3丁目

専有面積25.84m2 (壁芯)・所在階2階部分/地上5階建て・RC造・2020年08月築

◆オーナーチェンジ物件 ◆表面利回り2.53% ◆2020年8月築

東京都調布市小島町3丁目

専有面積25.84m2 (壁芯)・所在階2階部分/地上5階建て・RC造・2020年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.53 %
想定利回り
2.53 %
年間想定賃料等
113万4,000
月額賃料等
9万4,500
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 駐車場空有
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域

    セールスポイント

    ◆アクセス:京王線「調布」駅徒歩10分
          京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩7分

    ◆専有面積:25.84u バルコニー面積:3.74u



    ◆築年月:2020年8月


    ◆オートロック付き ◆周辺施設
    調布私立富士見台小学校 (約530m)徒歩7分
    調布私立第五中学校 (約1900m)徒歩24分
    ファミリーマート調布小島町三丁目店 (約110m)徒歩2分
    調布とうきゅう (約490m)徒歩7分
    調布PARCO (約770m)徒歩10分
    調布市役所 (約520m)徒歩7分
    調布東山病院 (約580m)徒歩8分
    調布市役所前郵便局 (約270m)徒歩4分
    調布台タブノキ公園 (約130m)徒歩2分


    ◆月額賃料 94500円
     年額賃料 1134000円
     現況表面利回り 2.53%/年
     現況:賃貸中
     (令和8年1月25日現在)

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    この度は「ガーラ・ヴィスタ調布」を閲覧いただきありがとうございます。

    本物件は京王線「調布」駅徒歩10分のオートロック付き物件となります。

    現在は賃貸中となっております。
    周辺環境等のご見学いかがでしょうか。

    丁寧かつ迅速な行動を心がけ、お客様が安心して不動産取引を終えられるよう全力で努めさせていただきます!
    どんな些細な質問でもお気軽にご相談ください。


    ご質問や資料のご請求等ございましたら
    「大谷」までお気軽にご連絡ください。

    ●すみふの仲介ステップ
    ●調布営業センター
    ●担当:大谷
    ●フリーコール:0120-062-532

    ・調布台タブノキ公園 徒歩2分(約130m)
    ・調布市立富士見台小学校 徒歩7分(約530m)
    ・ファミリーマート調布小島町三丁目店 徒歩2分(約110m)
    ・調布PARCO 徒歩10分(約770m)
    ・調布とうきゅう 徒歩7分(約490m)

    物件詳細

    物件名 ガーラ・ヴィスタ調布
    物件番号 15393122
    所在地 東京都調布市小島町3丁目
    価格
    4,480万円
    交通 京王線調布」駅徒歩10 分
    京王相模原線京王多摩川」駅徒歩7 分
    間取り 2K
    専有面積 25.84m2(壁芯)
    所在階
    構造
    2階部分/地上5階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2020年08月
    バルコニー(テラス)面積 3.74m2
    採光方向 北西
    総戸数 65 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    エフ・ジェー・コミュニティ
    新築時売主 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
    施工会社 株式会社藤木工務店
    管理費(月額) 7,700円
    修繕積立金(月額) 1,540円
    その他月額費用 インターネット使用料:月額660円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空有り/月額:22,000円※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2026年01月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月12日です。