■利回り5.03％ ■検査済証有 ■平成23年7月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.03 %
- 想定利回り
- 5.03 %
- 年間想定賃料等
- 1,098万 円
- 月額賃料等
- 91万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩13分
西武新宿線「上井草」駅 徒歩25分
■土地
土地面積：119.17㎡
■建物
建物延床面積：298.37㎡
鉄骨造地上4階建
平成23年7月築
■建ぺい率：80％
容積率：400％
■バス・トイレ別
■１Ｋ×7室、１ＤＫ×4室
■オーナーチェンジ※11室中11室賃貸中（2025年5月1日現在）
現況賃料月額：９１５，０００円
現況賃料年額：１０，９８０，０００円
現況利回り：５．０３％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「 杉並区上荻４丁目一棟マンション 」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
平成23年7月築のオーナーチェンジ物件になっております。
現況貸室数 11戸／総貸室数11戸
現地見学（外観のみになります）・資料請求等お気軽にお申し付けください。
お客様専用フリーコール 【0120-062-532】
周辺環境
・セブンイレブン善福寺店 徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン西荻北５丁目店 徒歩5分（約400m）
・ライフ西荻窪店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区上荻４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15394003 |
| 所在地 |
東京都杉並区上荻４丁目 |
| 価格 |
2億1,800万円
|
| 交通 | 中央線「西荻窪」駅徒歩13 分 西武新宿線「上井草」駅徒歩25 分 総武線「西荻窪」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 298.37m2(約90.25坪) |
| 土地面積 | 119.17m2(約36.04坪) |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2011年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.15m2～最大30.96m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北25.1m(公道)接面7.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
