■２０１９年４月築 ■パナソニックホームズ株式会社施工の一棟マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.34 %
- 想定利回り
- 3.34 %
- 年間想定賃料等
- 669万6,000 円
- 月額賃料等
- 55万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
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セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
●アクセス
東京メトロ丸ノ内線方南支線「中野新橋」駅 徒歩８分
東京メトロ丸ノ内線方南支線「中野富士見町」駅 徒歩１１分
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩１７分
◎オーナーチェンジ物件
月額賃料 ５５８，０００円
年額賃料 ６，６９６，０００円
現況表面利回り ３．３４％
（２０２５年７月１１日現在）
●周辺環境
・ファミリーマート南台二丁目店まで約370ｍ 徒歩5分
・セブンイレブン中野弥生町5丁目店まで約370ｍ 徒歩5分
・ローソンスリーエフ中野弥生町店まで約330ｍ 徒歩5分
・まいばすけっと中野弥生町3丁目店まで約200ｍ 徒歩3分
・ライフ南台店まで約500ｍ 徒歩7分
・中野区立栄町公園まで約90ｍ 徒歩2分
・中野区立南台いちょう公園まで約240ｍ 徒歩3分
・ココカラファイン中野南台店まで約590ｍ 徒歩8分
担当からのひとこと
この度は『 中野区弥生町４丁目一棟マンション 』のページをご覧いただきありがとうございます。
現地ご見学ご希望の際は担当の『宇波』（うなみ）までお問い合わせください。
お客様専用フリーコールは【0120-062-532】となります。
資料請求等のお問い合わせもお気軽にお問い合わせください！
資産の組み換えに関するご相談や資金計画のご相談も承っております。
●すみふの仲介ステップ
●調布営業センター
●フリーコール ０１２０−０６２−５３２
●担当 宇波（うなみ）
周辺環境
・ファミリーマート南台二丁目店 徒歩5分（約370m）
・セブンイレブン中野弥生町５丁目店 徒歩5分（約370m）
・まいばすけっと中野弥生町３丁目店 徒歩3分（約200m）
・ライフ南台店 徒歩7分（約500m）
・中野区立栄町公園 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区弥生町４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15394008 |
| 所在地 |
東京都中野区弥生町４丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 東京メトロ方南支線「中野新橋」駅徒歩9 分 東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅徒歩11 分 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 262.03m2(約79.26坪) |
| 土地面積 | 82.34m2(約24.90坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2019年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小40.21m2〜最大46.23m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東12m(公道)接面6.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 施工会社 | パナソニックホームズ株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月25日です。
