*駅、公園、コンビニ、スーパー徒歩10分圏内の好立地*
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.11 %
- 想定利回り
- 4.11 %
- 年間想定賃料等
- 671万4,000 円
- 月額賃料等
- 55万9,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
築５年以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路公道
-
- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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--
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
--オーナーチェンジ--
※5室中4室 賃貸中（2025年8月1日現在）
満室想定月額賃料：559500円
満室想定年額賃料：6714000円
満室想定利回り：4.11％
--物件概要--
■土地面積：54.34㎡（16.43坪）
■建物面積：128.52㎡（38.87坪）
（1階：35.19㎡、2階：35.19㎡、3階：22.95㎡、地下1階：35.19㎡）
■間取り：1DK×1室（メゾネット）、1LDK×1室（メゾネット）、1R×3室
■2022年1月築
■鉄筋コンクリート造地下１階付３階建
--交通情報（4駅3路線利用可）--
・JR山手線「新大久保」駅徒歩11分
・JR山手線「高田馬場」駅徒歩12分
・JR総武線「大久保」駅徒歩10分
・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩15分
■担当コメント
新築時の室内写真などございます。
資料請求などお気軽にお問い合わせください。
■周辺環境
・新宿区百人町三丁目ポケットパークまで約10ｍ（南側隣地）
・新宿区立西戸山公園まで約230ｍ
・セブンイレブン高田馬場店まで約230ｍ
・まいばすけっと新宿百人町3丁目店まで約390ｍ
・東京山手メディカルセンターまで約530ｍ
担当からのひとこと
この度は「 新宿区百人町３丁目一棟マンション 」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
閑静な住宅街で生活利便性の高い立地にございます。
空室となっている1室は2025年6月に退去し、現在募集中です。
詳細や資料請求等はお気軽にお申し付けください。
お客様専用フリーコールは【0120-062-532】です。
まずは住友不動産ステップ 上席主任の「小畑」にご相談ください！
周辺環境
・新宿区立西戸山公園 徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン高田馬場店 徒歩3分（約230m）
・まいばすけっと新宿百人町３丁目店 徒歩5分（約390m）
・東京山手メディカルセンター 徒歩7分（約530m）
・セブンイレブン新宿百人町３丁目店 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 新宿区百人町３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15394009 |
| 所在地 |
東京都新宿区百人町３丁目 |
| 価格 |
1億6,300万円
|
| 交通 | 山手線「新大久保」駅徒歩11 分 山手線「高田馬場」駅徒歩12 分 総武線「大久保」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 128.52m2(約38.87坪) |
| 土地面積 | 54.34m2(約16.43坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年01月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小12.24m2～最大40.10m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面8.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
