〇オーナーチェンジ 〇JR京浜東北線「大森」駅徒歩7分
専有面積25.43m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上3階地下1階建て・ＲＣ造・2020年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.78 %
- 想定利回り
- 3.78 %
- 年間想定賃料等
- 131万8,680 円
- 月額賃料等
- 10万9,890 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層（３階建以下） 
低層住居専用地域
-
低層（３階建以下） -
低層住居専用地域
-
- 低層（３階建以下）
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域
セールスポイント
【アクセス】
・JR京浜東北線「大森」駅徒歩7分
～物件概要～
■専有面積：25.43.㎡
■総戸数：28戸
■築年月：2020年5月
■間取り：1DK
■地上3階建地下1階付2階部分
■東向き
◇現況月間賃料：109890円
◇現況年間賃料：1318680円
◇表面利回り：3.78％（2025年4月17日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
◎ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
◇ JR京浜東北線「大森」駅徒歩7分
の立地にございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | ハーモニーレジデンス大森山王 ＴＨＥＧＡＲＤＥＮ |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3011 |
| 所在地 |
東京都大田区山王１丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 25.43m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.57m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 28 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | 株式会社シノケンハーモニー |
| 施工会社 | 株式会社小川建設 |
| 管理費(月額) | 10,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,000円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額825円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
